Gelijkvloerse nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers68 m²
Beschrijving
Dit ingerichte gelijkvloerse appartement in Centro, Torrevieja is voltooid in 2025 en beslaat 68m² woonoppervlak verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De eenheid maakt deel uit van een nieuw wooncomplex en wordt geleverd met een eigen parkeerplaats, airconditioning en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en solarium. De energieclassificatie is G.Centro is het centrale district van Torrevieja, wat bewoners dicht bij de belangrijkste winkelstraten van de stad, de dinsdag- en vrijdagmarkt op Calle Juan Aparicio en de waterkant langs Paseo Vista Alegre plaatst. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. De Middellandse Zee en de twee belangrijkste stranden van de stad, Playa del Cura en Playa de los Locos, zijn te voet bereikbaar vanuit de wijk.Geschatte onderhoudskosten bedragen EUR 95 per maand en de jaarlijkse onroerende zaakbelasting bedraagt ongeveer EUR 370. Beide bedragen zijn schattingen op het moment van de advertentie. Het complex is gelegen in een toeristengebied, en kortetermijnverhuur in de Valenciana-gemeenschap is onderworpen aan gemeentelijke regelgeving, die toekomstige investeerders vóór aankoop moeten bevestigen bij het gemeentehuis.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02163 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren
Airconditioning
Gemeubileerd
New build (2025)
Two bathrooms
Ground floor
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,662
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+13%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is bij deze aankoop btw verschuldigd tegen 10% van de aankoopprijs plus registratierecht tegen 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – dus het loont om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een lening-waardeverhouding van 60–70%, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen grof gezegd in de range van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagersprofiel variëren. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar die met internationale kopers werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte onderhoudskosten bedragen EUR 95 per maand en dekken gemeenschappelijk onderhoud, zwembadonderhoud en kosten voor gemeenschappelijke ruimten. De jaarlijkse onroerende zaakbelasting bedraagt ongeveer EUR 370. Beide bedragen zijn schattingen op het moment van de advertentie. Elektriciteits-, water- en internetcontracten worden afzonderlijk door de eigenaar ingesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten op een moment dat u uitkomt uitvoeren. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op voorhand worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Centro is een van de meest actieve gebieden van Torrevieja voor kortetermijnverhuur van vakantiewoningen, met vraag van zowel Europese als binnenlandse bezoekers het hele jaar door. Kortetermijnverhuur in de Valenciana-gemeenschap wordt geregeld door regionale en gemeentelijke regels, en het gemeentehuis van Torrevieja stelt specifieke vereisten voor registratie van toeristisch onroerend goed. Wij adviseren u huidige vergunningsvoorwaarden vóór aankoop met een plaatselijke advocaat te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het onroerend goed hebt geïdentificeerd, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borgsom om het van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een verdere betaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt verricht. De transactie wordt vóór een notaris afgerond, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) op uw naam wordt overgeboekt. De akte wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- G
