Uusi 2 makuuhuoneen kerrostalo, pohjakerros, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet68 m²
Kuvaus
Vuonna 2025 valmistunut, sisustettu pohjakerroksessa sijaitseva asunto Centro, Torreviejassa käsittää 68m2 asuntonettoalaa, joka jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Asunto on osa uutta asuinkiinteistöä ja sisältää oman pysäköintipaikan, ilmastoinnin sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen ja aurinkoterassille. Energialuokitus on G.Centro on Torreviejan keskuskeskiö, joka sijaitsee lähellä kaupungin pääasiallisia kauppakeskuksia, tiistai- ja perjantaimarkkinoita Calle Juan Apariciolla sekä Paseo Vista Alegren ranta-alueita. Alicante-Elchan lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Välimereltä ja kaupungin kahdelta päärantalta, Playa del Curalta ja Playa de los Locolilta, on kävelymatkan päässä olevat yhteydet naapurustosta.Arvioidut yhteisön hoitokulut ovat EUR 95 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) on noin EUR 370. Molemmat luvut ovat arvioita ilmoitushetkellä. Kiinteistö sijaitsee matkailualueella, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lupa Valencian yhteisössä on kuntaviranomaisen sääntelemää, jonka mahdollisten sijoittajien tulee vahvistaa paikalliselta kaupungilta ennen ostoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | OH02163 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Ilmastointi
Kalustettu
New build (2025)
Two bathrooms
Ground floor
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,662
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+13%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusikohde Valencian yhteisössä, ostoon sisältyy ALV 10 prosenttia ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,4 prosenttia ostohinnasta. ITP ei koidu. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 prosenttia ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisten asema tai ensimmäisen asunnon osto — joten kannattaa tarkistaa etukäteen budjetointia varten.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 prosentin laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha ostohinnasta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainojen korot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 prosentin välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme suositella sinua riippumattomaan asuntolainameklariin, joka työskentelee kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisön hoitokulut ovat EUR 95 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden huollon, uima-altaan kunnossapidon ja yhteisten alueiden kustannukset. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan noin EUR 370. Molemmat luvut ovat arvioita ilmoitushetkellä. Sähkön, veden ja internetin palvelut luo omistaja erikseen.
Voitko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Edustajamme voivat suorittaa asunnon ja yhteisten alueiden live-videokierroksen sinulle sopivana aikana. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Centro on yksi Torreviejan aktiivisimmista alueista lyhytaikaisia lomavuokrauksia varten, ja sillä on kysyntää sekä eurooppalaisilta että kotimaisilta vierailijoilta ympäri vuoden. Lyhytaikaisen vuokrauksen lupa Valencian yhteisössä on alueellisten ja kunnallisten sääntöjen nojalla, ja Torreviejan kaupunki asettaa erityisiä vaatimuksia matkailijaomaisuuden rekisteröinnille. Suosittelemme vahvistamaan nykyiset lupaehdot paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet tunnistanut kiinteistön, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat vakuuden ottamalla sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisämaksu — tyypillisesti 10 prosenttia ostohinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus (escritura) siirretään sinulle. Asiakirja rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Energiatodistus
- A–B
