Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, Orientado al Este, en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos57 m²
Descripción
Completado en 2025, este apartamento de primera planta orientado al este en Centro, Torrevieja ocupa 57m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. La unidad está amueblada e incluye una plaza de aparcamiento privada dentro del complejo. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, y el edificio cuenta con piscina comunitaria y solárium para los residentes.Centro es el distrito central de Torrevieja, a distancia de paseo del Paseo Vista Alegre, el mercadillo semanal de los viernes en Calle Ramón Gallud, y las lagunas saladas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a esta ubicación en práctica tanto para residentes como para visitantes de corta estancia.Se estima que las cuotas de comunidad rondan los 90 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 330 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. La proximidad de Centro a la playa y el mercado de alquiler consolidado de la localidad la convierten en una opción relevante para inversores, aunque deberá solicitar confirmación de las rentabilidades esperadas a un agente inmobiliario local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 57 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2025 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | OH02164 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aire acondicionado
Aparcamiento
Amueblado
Cerca de la playa
Cerca del golf
East-facing orientation
New build (2025)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,842
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+19%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como se trata de una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Es posible que apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple determinadas condiciones de la región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y conviene verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir una aportación inicial del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% de TAE, según el prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que contacte con un corredor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
Las cuotas de comunidad se estiman en aproximadamente EUR 90 mensuales, cubriendo zonas comunes incluyendo la piscina y el solárium. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 330. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones en esta fase. Los recibos de servicios como electricidad y agua dependerán del consumo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visualizaciones por vídeo para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden conducir una visita virtual en directo de la unidad y del complejo más amplio. Las visualizaciones presenciales pueden organizarse cuando esté listo para visitar Torrevieja.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Centro es una de las zonas más activas de Torrevieja para alquileres a corto y largo plazo, dada su proximidad a la playa, el centro de la ciudad y los enlaces de transporte. El estado amueblado y la plaza de aparcamiento son ventajas para el alquiler. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para operar alquileres de corta duración legalmente; un agente inmobiliario local puede asesorarle sobre la demanda actual y los períodos de alquiler realistas.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. A continuación, pagará una comisión de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que normalmente se paga el 10% del precio de compra como depósito. La transacción se completa ante un notario español, quien supervisa la firma de la escritura de titularidad y registra la venta. Se recomienda encarecidamente que un abogado español independiente revise toda la documentación antes de comprometerse.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 57 m²
- Certificado energético
- A–B
