Nieuwbouw 2-kamer appartement met oostelijke oriëntatie in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers57 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping met oostelijke oriëntatie in Centro, Torrevieja is in 2025 opgeleverd en beschikt over 57m² woonoppervlak verdeeld over 2 kamers en 1 badkamer. Het appartement is gemeubileerd en bevat een eigen parkeerplaats binnen het complex. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en solarium voor bewoners.Centro is het centraal gelegen district van Torrevieja, op loopafstand van de strandpromenade Paseo Vista Alegre, de wekelijkse vrijdagmarkt aan Calle Ramón Gallud en de zoutwaterlagunen van het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat deze locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als kortduitse gasten.De geschatte onderhoudskosten bedragen ongeveer 90 EUR per maand en de jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) wordt geschat op 330 EUR. De woning heeft een energielabel G. De nabijheid van Centro tot het strand en de gevestigde verhuurmarkt in de plaats maken dit een interessante optie voor beleggers, hoewel bevestigde rendementsgegevens moeten worden verkregen bij een lokaal verhuurkantoor.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 57 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02164 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Airconditioning
Parkeren
Gemeubileerd
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
East-facing orientation
New build (2025)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,842
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+19%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik budgetteren bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is bij deze aankoop 10% IVA verschuldigd over de koopprijs, plus 1,4% AJD registratie over de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder andere notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote familie of handicap, of aankoop als eerste woning – en het is raadzaam dit vóór uw definitieve begroting te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan in contact te treden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De onderhoudskosten bedragen ongeveer EUR 90 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad en het solarium. De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) is geschat op EUR 330. Beide bedragen zijn op dit moment schattingen. De elektriciteits- en waterrekeningen hangen af van uw verbruik.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding door het appartement en het bredere complex uitvoeren. Persoonlijke bezichtigingen kunnen naar wens worden ingepland zodra u klaar bent om Torrevieja te bezoeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsvastgoed?
Centro is een van de meest actieve gebieden in Torrevieja voor korte en lange termijn verhuur, gezien de nabijheid van het strand, het centrum en vervoersverbindingen. De gemeubileerde staat en parkeerplaats zijn voordelen voor verhuur. U hebt een toeristisch vergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om legaal kortetermijnverhuur in te stellen; een lokaal verhuurkantoor kan advies geven over huidige vraag en realistische verhuurperiodes.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoper?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs als borg wordt betaald. De transactie wordt voltooid bij een Spaanse notaris, die het ondertekenen van de eigendomsakte (escritura) toeziet en de verkoop registreert. Het wordt sterk aanbevolen dat een onafhankelijke Spaanse jurist alle documentatie controleert voordat u zich verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 57 m²
- Energiecertificaat
- G
