Uusi 2-huoneen asunto, itätuuleen avoinna, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet57 m²
Kuvaus
Vuonna 2025 valmistunut itätuuleen avautuva ensimmäisen kerroksen asunto Torreviejan Centro-alueella on pinta-alaltaan 57m2 ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen. Asunto on kalustettu ja sisältää yksityisen pysäköintipaikan kompleksissa. Asunnossa on ilmastointi kaikkialla, ja rakennuksessa on asukkaille yhteinen uima-allas ja aurinkoterassi.Centro on Torreviejan keskustaluetta, joka sijaitsee kävelymatkan päässä Paseo Vista Alegre -rantapromenadista, perjantain viikon markkinoista Calle Ramón Galludilla sekä Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja -suojatuista suolalaguunista. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaiden että lyhytaikaisten vierailijoiden kannalta.Arvioidut yhteisökulut ovat noin 90 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan 330 EUR. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Centron läheisyys rannalle ja kaupungin vakiintunut vuokrausmarkkinat tekevät tästä relevantin vaihtoehdon sijoittajille, vaikka tulontuottokertoimesta kannattaa kysyä paikalliselta kiinteistövälittäjältä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02164 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Pysäköinti
Kalustettu
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
East-facing orientation
New build (2025)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,842
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+19%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida hinnaston lisäksi?
Koska kyseessä on uusituotanto Valencianan autonomisessa yhteisössä, ostoon liittyy ALV 10 % ostohinnnasta sekä asiakirjavero 1,4 % ostohinnasta. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisten neuvonantajien palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % lainapääomaa kauppahinnasta. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuosikoron välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 90 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-altaan ja aurinkoterassin, hoitokulut. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan noin EUR 330. Huomaa, että molemmat luvut ovat arviota tässä vaiheessa. Sähkön ja veden kulut riippuvat käytöstä.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Agentit voivat tehdä elävän videopuhelun katselmuksen asunnosta ja laajemmasta kompleksista. Paikan päällä tehtävät katselukset voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan Torreviejassa.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Centro on yksi Torreviejan aktiivisimmista alueista sekä lyhytaikaiselle että pitkäaikaiselle vuokraukselle sen läheisyyden vuoksi rannalle, kaupungin keskustaan ja liikenneyhteyksiin. Kalustettu kunto ja pysäköintipaikka ovat eduksi vuokraukselle. Tarvitset matkailulisenssin Valencianan autonomisesta yhteisöstä voidaksesi laillisesti harjoittaa lyhytaikaista vuokrausta; paikallinen vuokrausneuvoja voi neuvoa nykyisestä kysynnästä ja realistisista vuokrausjaksoista.
Mitkä ovat kaupanteon pääaskeleet?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Maksat sitten varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti 10 % kauppahinnasta maksetaan talletuksena. Kauppa vahvistetaan Espanjan notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeusasiakirjan (escritura) allekirjoitusta ja rekisteröintiä. On erittäin suositeltavaa, että riippumaton Espanjan asianajaja tarkistaa kaikki asiakirjat ennen sitoutumista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Energiatodistus
- G
