Nybyggd 2-rumslägenhét med östlig orientering i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum57 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen med östlig orientering i Centro, Torrevieja färdigställdes 2025 och omfattar 57m² boyta fördelat på 2 rum och 1 badrum. Lägenheten är möblerad och innehåller en privat parkeringsplats inom bostadsområdet. Luftkonditionering finns installerad överallt, och huset har en gemensam pool och solarium för invånarna.Centro är Torreviejas centraldistrikt, inom gångavstånd från strandpromenaden Paseo Vista Alegre, fredagsmarknaden på Calle Ramón Gallud och saltlagunen Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för både invånare och kortidsgäster.Beräknad bostadsrättsavgift är cirka 90 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är beräknad till 330 EUR. Fastigheten har energiklass G. Centro ligger nära stranden och området har en väletablerad uthyrningsmarknad, vilket gör det relevant för investerare, men bekräftade hyresintäkter bör inhämtas från en lokal uthyrningsagent.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 57 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02164 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Luftkonditionering
Parkering
Möblerad
Nära strand
Nära golfbana
East-facing orientation
New build (2025)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,842
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+19%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – och det är värt att kontrollera detta innan du slutligen fastställer din budget.
Kan jag få bolån i Spanien som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgiften är beräknad till omkring EUR 90 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen inklusive pool och solarium. Årlig fastighetsskatt (IBI) är beräknad till EUR 330. Observera att båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Räkningar för el och vatten beror på förbrukningen.
Kan jag titta på lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevideogenomgång av lägenheten och det större bostadsområdet. Personliga visningar kan arrangeras när du är redo att besöka Torrevieja.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Centro är ett av Torreviejas mest aktiva områden för kort- och långtidsuthyrning, med tanke på närheten till stranden, stadskärnan och transportlinjer. Det möblerade skicket och parkeringsplatsen är fördelar för uthyrning. Du kommer att behöva ett turisttillstånd från Valenciaregionen för att lagligt driva korttidsuthyrning; en lokal uthyrningsagent kan ge råd om aktuell efterfrågan och realistiska uthyrningsperioder.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas som insats. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, som övervakar undertecknandet av skuldebrevet (escritura) och registrerar försäljningen. Det rekommenderas starkt att en oberoende spansk jurist granskar all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 57 m²
- Energicertifikat
- G
