Bungalow Amueblado de Nueva Construcción en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos63 m²
Descripción
Uno de 42 inmuebles en un complejo residencial de nueva construcción en Los Balcones, Torrevieja, este bungalow de planta baja ofrece 63m2 de espacio interno de vida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se entrega completamente amueblada e incluye pavimento de cerámica, persianas eléctricas, armarios empotrados en ambos dormitorios y aire acondicionado preinstalado. La compra incluye dos espacios de aparcamiento asignados, una terraza privada equipada con pérgola y acceso a un solárium privado en la azotea.Los Balcones es una zona residencial en el borde sur de Torrevieja, aproximadamente a 3,5km de la costa. La zona se sitúa entre la N-332 y la CV-905, ofreciendo un acceso rodado directo al centro de Torrevieja y a las playas de Playa del Cura y Playa de la Mata. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche. En las calles circundantes de Los Balcones hay supermercados, farmacias y bares locales a poca distancia del desarrollo.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para este desarrollo. Las cifras del IBI y la tasa anual de basura aún no se han confirmado y deben verificarse con el agente antes del cierre. La propiedad tiene una calificación energética de G, común para construcciones nuevas de estas características en la región. El complejo también incluye jardines comunitarios ajardinados, un parque infantil y un garaje comunitario además de la piscina comunitaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 63 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23814669-10 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Pergola
Amueblado
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Persianas eléctricas
Ceramic flooring
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,079
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+208%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 de gastos de notaría, EUR 400–800 de gastos de registro y alrededor del 1% del precio de compra más IVA en gastos legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia habitual— que merece la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas normalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo están actualmente en el rango aproximado de 3,5–4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que hable con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para este desarrollo. El IBI y la tasa anual de basura aún no se han confirmado para este complejo de nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que sean establecidos por la autoridad local. Como referencia, el IBI para propiedades comparables en la zona de Torrevieja tiende a situarse en los cientos bajos de euros anuales.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, incluyendo recorridos en directo por videollamada y vídeos pregrabados de la unidad modelo. Si desea concertar una visita por vídeo o una visita en persona al desarrollo de Los Balcones, póngase en contacto con nosotros directamente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
Torrevieja es una zona turística reconocida con fuerte demanda estacional, y Los Balcones se beneficia de su proximidad a la costa. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística de la autoridad regional. El acabado amueblado y las instalaciones comunitarias pueden ser atractivos para los arrendatarios vacacionales, pero debe solicitar asesoramiento independiente sobre alquiler y confirmar los requisitos de licencia antes de comprar con esta intención.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que podemos ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, normalmente se paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), en el cual se paga un depósito adicional de alrededor del 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 63 m²
- Certificado energético
- G
