Möblerad Nybyggd Bungalow i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum63 m²
Beskrivning
En av 42 enheter i ett nybyggt bostadskomplex i Los Balcones, Torrevieja erbjuder denna bottenvåningsbungalow 63m2 invändigt bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten levereras helt möblerad och omfattar keramiska golv genomgående, elektriska persienner, inbyggda garderober i båda sovrumen och förbillad luftkonditionering. Två tilldelade parkeringsplatser följer med köpet tillsammans med en privat terrass försedd med pergola och tillgång till ett privat solarium på taket.Los Balcones är ett bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, cirka 3,5km från kusten. Området ligger mellan N-332 och CV-905, vilket ger enkel vägtransport till Torreviejas centrum och stränderna Playa del Cura och Playa de la Mata. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil. Omkringliggande gator i Los Balcones har matvarubutiker, apotek och lokala barer inom kort avstånd från utvecklingen.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och årlig sophämtningsavgift har inte ännu bekräftats och bör verifieras med agenten före kontraktskrivning. Fastigheten har energiklassning G, vilket är vanligt för nybyggnationer av denna standard i regionen. Komplexet innehåller även utformade gemensamma trädgårdar, en barnlekplats och ett gemensamt garage förutom den gemensamma poolen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 63 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23814669-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Private terrace
Pergola
Möblerad
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Elektriska persienner
Ceramic flooring
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,079
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+208%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP är inte tillämpligt. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt hypotekslån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande i ungefär intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunal skatt) och årlig sophämtningsavgift (basura) har inte ännu bekräftats för detta nybyggda komplex; agenten kan ge uppskattningar när dessa fastställs av den lokala myndigheten. Som vägledning tenderar IBI för jämförbara fastigheter i Torreviejaområdet att ligga i låga hundratals euro per år.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag besöker personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, inklusive livevisningar via videosamtal och inspelad video av showenheten. Om du vill ordna en videovisning eller ett personligt besök på Los Balcones-utvecklingen, vänligen kontakta oss direkt.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Torrevieja är ett erkänt turistområde med stark säsongsefterfrågan, och Los Balcones drar nytta av sitt läge nära kusten. Korttidsuthyrning till turister i Valenciaregionen kräver ett turisttillstånd från den regionala myndigheten. Den möblerade inredningen och de gemensamma anläggningarna kan tilltala semesterhyrare, men du bör söka oberoende hyresråd och bekräfta licenskrav innan du köper med denna avsikt.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket vi kan hjälpa dig att ordna. När priset är överenskommet betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats på omkring 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen genomförs inför en notarius publicus, som registrerar äganderättshandlingen i fastighetsregistret. Vi rekommenderar starkt att du instruerar en oberoende spansk jurist att representera dig genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 63 m²
- Energicertifikat
- G
