Gemeubileerde Nieuwbouw Bungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers63 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse bungalow-appartement is één van 42 eenheden in een nieuwbouwcomplex in Los Balcones, Torrevieja en biedt 63m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en beschikt over keramische vloeren overal, elektrische jaloeziën, ingebouwde garderobe in beide slaapkamers en voorgeïnstalleerde airconditioning. Bij de aankoop zijn twee toegewezen parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een eigen terras voorzien van een pergola en toegang tot een eigen solarium op het dak.Los Balcones is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, op ongeveer 3,5km van de kust. De wijk bevindt zich tussen de N-332 en de CV-905, wat gemakkelijke wegverbinding biedt naar het centrum van Torrevieja en de stranden Playa del Cura en Playa de la Mata. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. In de omliggende straten van Los Balcones bevinden zich supermarkten, apotheken en lokale cafés op korte rijafstand van de ontwikkeling.De bijdragen voor gemeenschappelijke voorzieningen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en jaarlijkse afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd en dienen voorafgaand aan de overdracht met de makelaar te worden geverifieerd. De woning heeft een energieclassificatie G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw van deze specificatie in de regio. Het complex beschikt ook over aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een kinderspeelplaats en een gemeenschappelijke garage naast het gemeenschappelijke zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23814669-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Pergola
Gemeubileerd
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Elektrische rolluiken
Ceramic flooring
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,079
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+208%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbslasting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekenen met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van ongeveer 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan met een onafhankelijk hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende operationele kosten voor deze woning?
De bijdragen voor gemeenschappelijke voorzieningen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) en de jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwcomplex; de makelaar kan schattingen geven zodra deze door de lokale autoriteit zijn vastgesteld. Als richtlijn ligt de IBI voor vergelijkbare eigendomsgegevens in het Torrevieja-gebied doorgaans in de lage honderden euro's per jaar.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk langsga?
Ja. We bieden videobezoeking op afspraak, inclusief livewalkthroughs via videogesprek en opgenomen beeldmateriaal van de showunit. Als u een videobezoeking of persoonlijk bezoek aan de Los Balcones-ontwikkeling wilt regelen, neem dan rechtstreeks contact met ons op.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur?
Torrevieja is een erkend toeristengebied met sterke seizoensgebonden vraag, en Los Balcones profiteert van zijn ligging dicht bij de kust. Kortetermijnverhuur voor toeristen in de Valenciaanse Gemeenschap vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit. De gemeubileerde afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen kunnen aantrekkelijk zijn voor vakantiehuurders, maar u moet onafhankelijk verhuuradvies inwinnen en vergunningsvereisten bevestigen voordat u met dit doel koopt.
Wat omvat het koopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, waarbij we u kunnen helpen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij vervolgens een verdere storting van ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die het eigendomsbewijs in het Kadaster registreert. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u door het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Energiecertificaat
- G
