Huoneistettu uustuotanto-paritalo Los Balconessa, Torreviejassa
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet63 m²
Kuvaus
Tämä maantasokerroksen paritalo on yksi 42 yksiköstä uustuotanto-asuntokompleksissa Los Balconessa, Torreviejassa, ja se tarjoaa 63m2 asumispinta-alaa 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Kiinteistö luovutetaan täysin huoneistettuna ja sisältää keraamisia lattioita, sähköisiä verhoja, vaatekaappeja molemmissa makuuhuoneissa ja esiasennetun ilmastoinnin. Ostos sisältää kaksi varatua pysäköintipaikkaa, yksityisen terassin pergolalla ja pääsyn yksityiselle kattoterassille.Los Balcones on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, noin 3,5km päässä rannikolta. Alue sijaitsee N-332:n ja CV-905:n välillä, mikä tarjoaa suoran tieyhteyden Torreviejan keskustaan ja Playa del Curan ja Playa de la Matan rannoille. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Los Balconesin ympäröivillä kaduilla on supermarketteja, apteekeja ja paikallisia baareja lyhyen ajomatkan päässä kompleksista.Yhteisötalouksien kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kompleksissa. Kiinteistöveron ja vuotuisen roskamaksun määrät eivät ole vielä vahvistuneet, ja ne tulee tarkistaa asiamiehen kanssa ennen kaupan päättämistä. Kiinteistön energialuokitus on G, joka on yleinen tälle tyypille uustuotannoissa alueella. Kompleksi sisältää myös hoitettuja yhteisiä puutarhoja, leikkipaikan ja yhteisen autohallin lisäksi yhteisillä uima-altaalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23814669-10 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private terrace
Pergola
Kalustettu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Sähköiset kaihtimet
Ceramic flooring
Communal gardens
Children's playground
Community garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,079
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+208%
Tietoa alueesta Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uustuotantona Valentinan yhteisössä tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnan prosenttiosuudesta sekä leimavero 1,4%. Siirtoveroksi ei sovelleta. Lisäksi budjetoi noin EUR 600–1.200 notaariinkuluja, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin kuluja ja noin 1% ostohinnan ja arvonlisäveron laillisia maksuja. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät Valentinan yhteisön ehdot — esimerkiksi ikää, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ensiasunnon ostamisella — ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaina ostajana?
Ei-asuvat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletusta ostohinnan prosenttiosuudesta. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% alueella lainanantajasta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainameklariin, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisötalouksien kulut ovat tällä hetkellä nolla tässä kompleksissa. Kiinteistövero ja vuotuinen roskamaksu eivät ole vielä vahvistuneet tälle uustuotanto-kompleksille; asiakas voi antaa arvioita, kun paikallinen viranomainen on ne asettanut. Viitteenä kiinteistövero vertailukelpoisille kiinteistöille Torreviejan alueella on yleensä muutaman sadan euron vuosittain.
Voiko minä katsoa kiinteistöä etänä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ajanvarauksella, mukaan lukien live-opastukset videoneuvottelulla ja ennalta nauhoitettu materiaali näyttöyksiköstä. Jos haluat varata videokatselmuksen tai henkilökohtaisen vierailun Los Balcones-kompleksiin, ota meihin yhteyttä suoraan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Torrevieja on tunnustettu matkailukausi ja Los Balcones hyötyy sen rannikon läheisyydestä. Lyhytaikaiset matkailuvuokraukset Valentinan yhteisössä vaativat matkailuluvata alueelta. Huoneistettu valmistelu ja yhteisten tilojen palvelut voivat houkutella lomavuokraajia, mutta sinun tulee pyytää riippumatonta vuokrausneuvontaa ja vahvistaa lisenssivaatimukset ennen ostamista tällä tarkoituksella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusluvun (NIE), jonka voimme auttaa sinua hankkimaan. Kun hinta on sovittu, varausta varten maksetaan yleensä varaustavarana pitämiseen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletuksena noin 10% ostohinnan prosenttiosuudesta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinnitysrekisteriin. Erittäin suosittelemme riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Energiatodistus
- G
