Apartamento de Nueva Construcción en 2ª Planta, La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos81 m²
Descripción
Construido en 1987 y acabado según especificaciones de nueva construcción, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en la segunda y última planta de su bloque en La Siesta cuenta con 81m2 de superficie construida. La propiedad se sitúa en la planta 2 de 2 e incluye una terraza privada, persianas eléctricas en toda la vivienda y ascensor que sirve el edificio. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche.La Siesta es un barrio residencial de Torrevieja con una trama urbana compacta y una variedad de servicios locales dentro de distancia a pie. La urbanización limita con calles comerciales consolidadas y se encuentra a corta distancia en coche de la carretera nacional N-332 que conecta las principales playas de Torrevieja. La Siesta ofrece una alternativa más tranquila a los distritos costeros manteniendo su pertenencia al municipio de Torrevieja.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 170 mensuales, que cubren las zonas comunes incluyendo la piscina comunitaria y el solárium. El IBI anual se estima en EUR 520. El apartamento tiene una calificación energética de G. El complejo incluye aparcamiento en la zona y sistema de seguridad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 81 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Año de construcción | 1987 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 87794921-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Security system
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,765 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,763 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€41,128 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,560/year (€213/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,840
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+19%
Sobre La Hoya, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los gastos de notaría rondan generalmente EUR 600–1.200, los de registro EUR 400–800, y la representación legal aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlo antes de presupuestar.</p>
¿Puedo obtener hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen financiar hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos han estado en el rango de aproximadamente 3,5–4,5% en años recientes, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con un intermediario hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 170 mensuales. El IBI anual (contribuciones municipales) se estima en EUR 520. Estas cifras son estimaciones tal como constan en el registro legal. Los costes operativos adicionales incluirán suministros, seguro de contenido y cualquier cargo de basura que levante el Ayuntamiento de Torrevieja.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le hará una visita guiada del apartamento y las zonas comunes en una videollamada en directo en el horario que le convenga. Las visitas presenciales en La Siesta pueden coordinarse siete días a la semana con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona licenciada de alquiler turístico y La Siesta atrae tanto a visitantes de corta estancia como a inquilinos de larga duración. Para alquilar la propiedad a corto plazo necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana, que requiere cumplir con estándares específicos de habitabilidad e instalaciones. Su asesor legal puede informarle sobre el proceso de solicitud y la normativa local actual antes de la compra.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada para sacar la propiedad del mercado. Normalmente le sigue un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga otra entrada —generalmente el 10% del precio de compra—. La formalización se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo y todos los impuestos se liquidan y la escritura se firma a su favor.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 81 m²
- Certificado energético
- A–B
