Lägenhet på 2:a våningen, nybyggnation i La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Byggd 1987 och renoverad enligt nybyggnadstandard, denna 2-rumslägenhet med 2 badrum på andra och översta våningen i sitt huskomplex i La Siesta mäter 81m2 byggyta. Fastigheten ligger på våning 2 av 2 och inkluderar en privat terrass, elektriska persienner i hela lägenheten och en hiss som betjänar byggnaden. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter bort med bil.La Siesta är ett bostadsområde i Torrevieja med ett kompakt gatunät och ett utbud av lokala service inom gångavstånd. Urbanisationen är omgiven av etablerade kommersiella gator och ligger kort bilfärd från den kustvägen N-332 som förbinder Torreviejas huvudsakliga stränder. La Siesta erbjuder ett lugnt alternativ till strandområdena samtidigt som det är en del av den större Torrevieja kommun.Gemensamma avgifter beräknas till EUR 170 per månad och täcker gemensamma utrymmen inklusive gemensam pool och solarium. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 520. Lägenheten har energiklass G. Komplexet innehåller egen parkering och säkerhetssystem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Byggnadsår | 1987 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 87794921-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Hiss
Parkering
Security system
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,765 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,763 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€41,128 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,560/year (€213/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,840
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+19%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800 och juridisk rådgivning cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade taxor och lokala förmåner kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare i regel finansierar upp till 60–70% för icke-residenter. Rörlig och fast ränta har legat på cirka 3,5–4,5% de senaste åren, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som är familjär med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 170 per månad. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 520. Dessa siffror är uppskattningar enligt den juridiska handlingen. Ytterligare driftskostnader inkluderar el, vatten, gas, hemförsäkring och eventuell sophämtningsavgift från Torrevieja kommun.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videokrysningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kommer att guida dig genom lägenheten och de gemensamma utrymmena under ett videossamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar i La Siesta kan arrangeras sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en licensierad turistuthyrmningszon och La Siesta attraherar både kortsiktiga besökare och långtidshyresgäster. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis behöver du ett turistlicens från Valenciaregionen, vilket kräver att vissa bosättnings- och facilitetsstandards uppfylls. Din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen och nuvarande lokala regler före köpet.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteregistreringsummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris signerar du ett reservationskontrakt och betalar en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutningen äger rum hos en notarie, när du betalar resterande belopp och alla skatter och titelhändelsen (escritura) överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- A–B
