Appartement op 2e verdieping, nieuwbouw in La Siesta, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Gebouwd in 1987 en gerenoveerd volgens nieuwbouwstandaard, dit 2-kamerappartement met 2 badkamers op de tweede en bovenste verdieping van het blok in La Siesta heeft een woonoppervlak van 81m2. De woning bevindt zich op verdieping 2 van 2 en beschikt over een privéterras, elektrische jaloeziëen in de hele woning en een lift die het gebouw bedient. Luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto.La Siesta is een woonwijk van Torrevieja met een compact stratenplan en een scala aan lokale voorzieningen binnen loopafstand. De urbanisatie wordt begrensd door gevestigde commerciële straten en ligt op korte rijafstand van de N-332 kustweg die de belangrijkste stranden van Torrevieja verbindt. La Siesta biedt een rustiger alternatief voor de strandwijken en maakt tegelijkertijd deel uit van de bredere gemeente Torrevieja.Gemeenschappelijke kosten worden geschat op EUR 170 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, waaronder het gemeenschappelijk zwembad en solarium. Jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) wordt geschat op EUR 520. Het appartement heeft een energieklasse G. Het complex beschikt over eigen parkeerplaatsen en een beveiligingssysteem.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 1987 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 87794921-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Lift
Parkeren
Security system
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Hoya, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,765 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,763 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€41,128 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,560/year (€213/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,840
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+19%
Over La Hoya, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, inschrijvingsrechten EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is zinvol dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Variabele en vaste rentevoeten hebben in recente jaren rond 3,5–4,5% gelegen, maar uw tarief hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekadviseur die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke kosten worden geschat op EUR 170 per maand. Jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) wordt geschat op EUR 520. Deze cijfers zijn schattingen zoals aangegeven in het juridische document. Aanvullende onderhoudskosten omvatten nutsvoorzieningen, inboedelverzekering en eventuele afvalstoffenheffing geheven door de gemeente Torrevieja.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team begeleidt u via een live videogesprek door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten op een moment dat voor u uitkomt. Bezichtigingen ter plaatse in La Siesta kunnen zeven dagen per week met voorafgaande aanmelding worden ingepland.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja is een erkende toeristische verhuurzone en La Siesta trekt zowel korttermijnbezoekers als langetermijnhuurders aan. Wilt u de woning op korttermijnbasis verhuren, dan hebt u een toeristische vergunning van de regio Valencia nodig, waarvoor aan specifieke bewoningsen faciliteitsstandaarden moet worden voldaan. Uw jurist kan u vóór aankoop adviseren over het aanvraagproces en de huidige lokale regelgeving.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse vastgoedtransacties verplicht is. Zodra u een prijs bent overeengekomen, tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borgsom om de woning van de markt af te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere borgsom – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De voltooiing vindt plaats bij een notaris, waar het resterende bedrag en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsdocumenten (escritura) aan u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- A–B
