Ático de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción de 101m2 se sitúa en la quinta planta de un bloque residencial frente al mar en Centro, Torrevieja, a tan solo 100 metros de la costa. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y una terraza privada con vistas al litoral, además de acceso exclusivo a un solárium en la azotea. Persianas eléctricas, armarios empotrados y aire acondicionado están instalados en toda la propiedad, y un portero automático y sistema de seguridad sirven al edificio.El distrito de Centro pone el paseo Paseo Vista Alegre, la Playa del Cura y el Mercado Municipal al alcance de un corto paseo. Un supermercado se encuentra a 300 metros de distancia, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. El barrio es uno de los más transitables de Torrevieja, con restaurantes, farmacias y el mercado semanal de los martes en la Calle Ramón Gallud cerca. Centro cuenta con rutas de autobús costero que conectan Torre la Mata y Guardamar del Segura.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 130 mensuales, cubriendo la piscina comunitaria, jardín ajardinado y mantenimiento del ascensor. El IBI anual se estima en EUR 700. La propiedad tiene una calificación energética de G. Con la demanda sostenida de Torrevieja entre compradores del norte de Europa, la ubicación a 100 metros de la playa en Centro representa una perspectiva realista de alquiler a corto plazo durante parte del año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87829071-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Communal garden
Vistas al mar
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Videoportero
Security system
Cerca de la playa
Top floor
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,260/year (€188/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,644
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+44%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, debe prever honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden generalmente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos de entidades de crédito españolas oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido depende de su perfil financiero y de la entidad. Recomendamos obtener una oferta de hipoteca de principio antes de formalizar una oferta.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento para este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 130 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardín y ascensor. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 700. Estas son cifras estimadas basadas en las proyecciones actuales del desarrollo. Los gastos de basura no están confirmados y deben verificarse con el promotor.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Torrevieja inmediatamente. Nuestro agente realizará un recorrido en directo por la propiedad y el edificio, responderá sus preguntas y compartirá materiales de renders o planos adicionales. Las visitas presenciales pueden concertarse con aviso previo.
¿Es este ático adecuado como alquiler vacacional?
Torrevieja Centro es una zona turística autorizada, y las propiedades dentro de 100 metros de la playa atraen consistentemente demanda de alquiler a corto plazo desde primavera hasta otoño. Se requiere una licencia de uso turístico para alquilar la propiedad a corto plazo; el promotor o su gestoría pueden asesorar sobre el proceso de solicitud para este desarrollo. No proporcionamos estimaciones de rentabilidad, ya que la ocupación varía según la gestión, precios y calendario.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número NIE español (número de identificación de extranjero), que su gestoría puede obtener en su nombre. Una vez acuerden el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza el contrato privado de compraventa (arras), momento en el que se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La transacción se cierra ante notario, momento en el que se paga el saldo, impuestos y gastos y se transfiere el título a su nombre.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- G
