Nieuwbouw penthouse met zeezicht, 2 slaapkamers in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse van 101m² is gelegen op de vijfde verdieping van een strandhuis in Centro, Torrevieja, slechts 100 meter van de kust. Het pand heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privé terras met zeezicht, plus exclusieve toegang tot een dakterras. Elektrische jaloezieën, ingebouwde kasten en airconditioning zijn overal aangebracht, en het gebouw is voorzien van videofoon en beveiligingssysteem.De buurt Centro heeft de Paseo Vista Alegre-promenade, Playa del Cura en de Mercado Municipal allemaal op loopafstand. Een supermarkt ligt op 300 meter afstand, en de luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 35 minuten rijden. De wijk is een van de meest voetgangersvrij in Torrevieja, met restaurants, apotheken en de wekelijkse markt op dinsdag aan de Calle Ramón Gallud in de buurt. Centro wordt rechtstreeks bediend door kusttramlijnen die Torre la Mata en Guardamar del Segura verbinden.Gemeenschappelijke lasten zijn geschat op EUR 130 per maand, ter dekking van het gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuin en liftonderhoud. Jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 700. Het pand heeft een energiewaarde van G. Met de aanhoudende vraag van Noord-Europese kopers in Torrevieja, maakt de ligging 100 meter van het strand in Centro dit een realistische prospect voor kortetermijnhuur gedurende een deel van het jaar.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87829071-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Communal garden
Zeezicht
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Security system
Dicht bij het strand
Top floor
Afstanden en omgeving
- Strand
- 100 m
- Supermarkt
- 300 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,260/year (€188/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,644
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+44%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingeren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% gepaard. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en advocaathonorariums van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij raden aan eerst een hypotheekakkoord in beginsel te verkrijgen voordat u een formeel bod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze penthouse?
Gemeenschappelijke lasten worden geraamd op EUR 130 per maand, ter dekking van onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuin en lift. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geraamd op EUR 700. Dit zijn geschatte bedragen op basis van huidige prognoses voor de ontwikkeling. Basura-kosten (afvalinzameling) zijn niet bevestigd en moeten bij de ontwikkelaar worden geverifieerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agent voert u in real-time rond in het pand en het gebouw, beantwoordt uw vragen en deelt aanvullend rendermateriaal of plattegronden. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze penthouse geschikt als vakantieverhuring?
Torrevieja Centro is een gelicentieerd toeristengebied, en eigenschappen binnen 100 meter van het strand trekken consequent vraag naar kortetermijnverhuring van voorjaar tot herfst. Een toeristenlicentie (licencia de uso turístico) is vereist om het pand kortetermijnverhuurd in te zetten; de ontwikkelaar of uw advocaat kan advies geven over het aanvraagproces voor deze ontwikkeling. Wij geven geen rendementschattingen, omdat de bezettingsgraad varieert naar gelang van beheer, prijsstelling en kalender.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (número de identificación de extranjero) nodig, dat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgstelling betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere betaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. De transactie wordt voltooid voor een notaris, waarbij het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en het eigendom naar u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- G
