Merellinen 2 Makuuhuoneen Penthouse Centro:ssa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus-penthouse, 101m2, sijaitsee merenrantaan rakennetun asuinkerrostalon viidennellä kerroksella Centro:ssa, Torreviejassa, vain 100 metrin päässä rannasta. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityinen terassi merinäkymillä, sekä yksinoikeus katon aurinkoterrassiin. Sähköiset verhot, sisäänrakennetut vaatekaapparit ja ilmastointi on asennettu kaikkialle, ja rakennusta palvelee videokeskustelujärjestelmä ja turvajärjestelmä.Centro-kaupunginosassa Paseo Vista Alegre -promenadi, Playa del Cura ja Mercado Municipal ovat lähellä kävelymatkan päässä. Supermarketti sijaitsee 300 metrin päässä, ja Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Kaupunginosa on yksi Torrevieja:n kävelykelpoisten alueiden joukossa, ja sen lähellä on ravintoloita, apteekkeja ja tiistain viikkomarkkina Calle Ramón Gallud:lla. Centro:ssa kulkee rannikon bussit, jotka yhdistävät Torre la Matan ja Guardamar del Seguraa.Yhteismaksut on arvioitu EUR 130:ksi kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhan ja hissin kunnossapidon. Vuosittainen IBI on arvioitu EUR 700:ksi. Kiinteistön energiatodistus on G. Torrevieja:n jatkuvan kysynnän myötä pohjoiseuroppalaisilta ostajilta 100 metrin etäisyys rannasta Centro:ssa tekee tästä realistisen lyhytaikaisen vuokrauksen näkymät osan vuotta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87829071-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Communal garden
Merinäköala
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Security system
Lähellä rantaa
Top floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 100 m
- Supermarketti
- 300 m
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,260/year (€188/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,644
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+44%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida kyselyhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnan ja AJD-leima-arvo 1,4%. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi sinun tulee varata notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), rekisteröintikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajataksa noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet saattavat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehtoja — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto — joten on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalainen ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa tyypillisesti 30–40% omarahoitusosuutta. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan asuntolainaa koskeva periaatteellinen sitoumus ennen virallisen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän penthouse:n jatkuvat käyttökulut?
Yhteismaksut on arvioitu EUR 130:ksi kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, puutarhan ja hissin kunnossapidon. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) on arvioitu EUR 700:ksi. Nämä ovat arvioituja lukuja hankkeen nykyisten ennusteiden perusteella. Jätehuollon kulut eivät ole vahvistettuja ja ne tulee tarkistaa rakentajan kanssa.
Voiko katselukierroksen järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torrevieja:an välittömästi. Agenttimme käy läpi kiinteistön ja rakennuksen reaaliajassa, vastaa kysymyksiin ja jakaa lisämateriaaleja tai pohjapiirroksia. Henkilökohtaiset katselu kierrokset voidaan järjestää etukäteisvaroituksella.
Soveltuuko tämä penthouse loma-asuntojen vuokraukseen?
Torrevieja Centro on lisensoitu matkailualue, ja kiinteistöt 100 metrin etäisyydellä rannasta houkuttelevat johdonmukaisesti lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää keväästä syksyyn. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan matkailu lupa (licencia de uso turístico); rakentaja tai oikeudellinen neuvonantajasi voivat antaa neuvoja hakuprosessista tälle hankkeelle. Emme anna tuotto-odotuksia, koska käyttöaste vaihtelee hallinnoinnin, hinnoittelun ja kalenterin mukaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (número de identificación de extranjero), jonka oikeudellinen neuvonantajasi voi hankkia puolestasi. Kun olette sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varauksisopimus ja talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisämaksu — tyypillisesti 10% ostohinnasta. Kauppa loppuunotaariin, jolloin loppusumma, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- G
