Nybyggd 2-rumslägenhet med havsutsikt i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på 101m² ligger på femte våningen i ett strandnära bostadshus i Centro, Torrevieja, bara 100 meter från stranden. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum och en privat terrass med utsikt över havet, plus exklusiv tillgång till ett taksolarium. Elektriska persienner, inbyggda garderober och luftkonditionering är installerade överallt, och byggnaden är försedd med videoporttelefon och säkerhetssystem.Centro-området ligger nära Paseo Vista Alegre-promenaden, Playa del Cura och Mercado Municipal, alla inom kort gångavstånd. En livsmedelsbutik ligger 300 meter bort, och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa härifrån. Området är bland de mest gångvänliga i Torrevieja, med restauranger, apotek och torsdagsmarknaden på Calle Ramón Gallud i närheten. Centro är väl förbundet med kustbussar som går till Torre la Mata och Guardamar del Segura.Gemensamma avgifter är beräknade till EUR 130 per månad, vilket täcker gemensam pool, trädgård och hissmaintenance. Årlig IBI är beräknad till EUR 700. Med Torreviejas starka efterfrågan från nordeuropeiska köpare är läget 100 meter från stranden i Centro en realistisk möjlighet för korttidsuthyrning under delar av året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2021 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 87829071-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Communal garden
Havsutsikt
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Security system
Nära strand
Top floor
Avstånd och omgivning
- Strand
- 100 m
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,260/year (€188/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,188
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+29%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver prisförslaget?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpesumman plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med notariearvoden (normalt EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (normalt EUR 400–800) och juristarvode på cirka 1% av köpesumman plus moms. Minskad taxa och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan generellt låna upp till 60–70% av köpesumman, vilket betyder att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett hypoteksavtal i princip innan du lämnar ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma avgifter är beräknade till EUR 130 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool, trädgård och hiss. Årlig IBI (kommunal skatt) är beräknad till EUR 700. Dessa är beräknade siffror baserade på aktuella prognoser för utvecklingen. Basura-avgifter (sophämtning) är inte bekräftade och bör verifieras hos utvecklaren.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Vår agent går igenom fastigheten och byggnaden i realtid, svarar på dina frågor och delar eventuella ytterligare renderingsmaterial eller planlösningar. Visningar på plats kan ordnas med förvarning.
Är denna penthouse lämplig som semesterbostäder?
Torrevieja Centro är ett licensierat turistområde, och fastigheter inom 100 meter från stranden lockar konsekvent korttidsuthyrningsefterfrågan från vår till höst. En turistlicens (licencia de uso turístico) krävs för att hyra ut fastigheten på kort sikt; utvecklaren eller din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen för denna utveckling. Vi anger inte avkastningsuppskattningar, eftersom beläggningen varierar beroende på skötsel, prissättning och kalender.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (número de identificación de extranjero), som din jurist kan hämta åt dig. När du har kommit överens om ett pris skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsinsats betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning – normalt 10% av köpesumman – görs. Transaktionen avslutas framför en notarie, vid vilken punkt återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- A–B
