Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la 5ª Planta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción de 154m2 en la quinta planta de un bloque residencial en Centro, Torrevieja, que ofrece 2 dormitorios, 2 baños, una terraza privada y acceso directo a un solarium en la azotea. El edificio cuenta con ascensor y todas las unidades disponen de aire acondicionado y doble acristalamiento. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados incluyendo placa de cocción y campana extractora, y ambos baños están completamente alicatados con muebles lavabo empotrados. Un baño cuenta con plato de ducha con mampara de cristal, y el segundo también tiene configuración de cuarto de ducha.Centro es el distrito urbano central de Torrevieja, situando a los residentes a una distancia cómoda a pie de Calle Ramón Gallud, el Mercado Municipal y el paseo marítimo Paseo Vista Alegre. Playa del Cura y Playa de los Locos están ambas accesibles a pie desde el barrio, y las calles circundantes ofrecen una amplia gama de tiendas, bares y restaurantes. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf deben confirmarse con el agente.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Centro es un mercado activo de alquiler a corto plazo, y la piscina comunitaria y el solarium en azotea del edificio añaden un atractivo práctico para inversores que buscan una presencia en el centro de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53018356-05 |
Características
Obra nueva
5th floor
Piscina comunitaria
Rooftop solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Integrated kitchen appliances
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,266
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+37%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costos de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales para propiedades españolas se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque los prestamistas individuales y su perfil financiero determinarán la oferta exacta. Podemos conectarle con un broker hipotecario experimentado en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costos corrientes de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas para esta propiedad. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y deben confirmarse con el promotor y el agente antes del intercambio. También debe presupuestar para contratos de servicios que cubran electricidad y agua una vez que ocupe la propiedad.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales en una hora que le venga bien, y también ofrecemos visitas por vídeo para compradores que aún no están en España. Póngase en contacto con el agente para reservar cualquiera de las opciones, y podemos proporcionarle un recorrido guiado del apartamento, terraza y áreas comunitarias.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Centro, Torrevieja es un mercado activo de alquiler a corto plazo, con demanda de turistas que visitan las salinas, playas y centro urbano durante los meses de primavera y verano. La piscina comunitaria y el solarium en azotea del edificio son comodidades prácticas para los huéspedes de alquiler. Necesitará una licencia turística expedida por la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa) en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se transfiere en la fecha de cierre ante notario, quien formaliza la escritura. Le recomendamos que instruya a un abogado español independiente para guiarle en cada etapa.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
