2 Makuuhuoneen Uudisrakennus Pentthouse 5. Kerroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet154 m²
Kuvaus
Uudisrakennus pentthouse, 154m2, asuinrakennuksen viidennessä kerroksessa Centro, Torreviejassa. Pentthouse sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityisen terassin ja suoran pääsyn kattoterassille. Rakennuksessa on hissi ja kaikissa asunnoissa on ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat. Keittiössä on integroidut laitteet, mukaan lukien keittolevy ja liesituuletin, ja molemmat kylpyhuoneet ovat täysin laatoitetut ja varustettu kiinteillä pesuallaskalusteilla. Yhdessä kylpyhuoneessa on suihkukaappi lasiseinällä, ja toisessa on myös suihkuhuone.Centro on Torreviejan keskustalueen kaupungiosa, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä Calle Ramón Galludista, Mercado Municipalista ja Paseo Vista Alegre -rannikkopromennadista. Playa del Cura ja Playa de los Locos ovat molemmat kävelyetäisyydellä lähiöstä, ja lähiöiden kaduilla on laaja valikoima kauppoja, baareja ja ravintoloita. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet lähimpään rannalle, supermarkkettiin ja golfkentälle tulee vahvistaa agentin kanssa.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla tälle hankkeelle. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennusyksikölle ja ne on vahvistettava agentin kanssa ennen kauppaa. Kiinteistön energialuokitus on G. Centro on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, ja rakennuksen yhteiskäyttöinen uima-allas ja kattoterassi lisäävät käytännöllistä houkuttelevuutta sijoittajille, jotka etsivät asemaa keskustan Torreviejassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 154 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53018356-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
5th floor
Yhteisuima-allas
Rooftop solarium
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Integrated kitchen appliances
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,266
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+37%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Valensian yhteisössä olevana uudisrakennuksena tähän ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,4% AJD-leimavero. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten kulujen maksu (yleensä 1% ostohinnasta plus arvonlisävero). Alentuneita hintoja ja paikallisia apuja voi olla saatavilla, jos täytät alueen vaatimukset — esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisuuden asema tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko hankkia asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan ollessa ostaja?
Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. Espanjalaiseen kiinteistöön liittyvät nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron asuntolainat ovat karkeasti 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset lainanantajat ja oma rahoitusprofiili määrittävät tarkan tarjouksen. Voimme yhdistää sinut asuntolainameklariin, jolla on kokemusta ei-asukkaiden hakemuksista.
Mitkä ovat käyttökulut?
Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kiinteistölle. IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksut (jätenpoisto) eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennusyksikölle ja ne tulee vahvistaa kehittäjän ja agentin kanssa ennen kauppaa. Sinun tulee myös varata budjetin sähkö- ja vesisopimuksiin, kun aloitat kiinteistön käytön.
Voinko järjestää esittelyn etäisesti?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvia esittelyitä voidaan järjestää sinulle sopivalla ajalla, ja tarjoamme myös videokatselmuksia ostajille, jotka eivät vielä ole Espanjassa. Ota yhteyttä agentille varataksesi jommankumman vaihtoehdon, ja voimme tarjota ohjattua kierrosta asunnon, terassin ja yhteiskäyttöisten tilojen ympärillä.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokrauksen sijoituskohteeksi?
Centro, Torrevieja on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, jossa on kysyntää matkailijoilta, jotka vierailevat suolajärvissä, rannoilla ja kaupungin keskustassa kevät- ja kesäkuukausina. Rakennuksen yhteiskäyttöinen uima-allas ja kattoterassi ovat käytännöllisiä palveluja vuokralaisten vierailijoille. Tarvitset Valensian yhteisön myöntämän matkailulisenssin laillisesti vuokraamaan lyhytaikaisesti. Agentti voi neuvoa hakuprosessia.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE (Número de Identificación de Extranjero) -numeron hankkiminen, joka on vaadittu veroerottelunumero kaikille kiinteistöliiketoimille Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Saldo siirretään päätöspäivänä notaarin edessä, joka vahvistaa asiakirjan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista opastamaan sinua jokaisessa vaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 154 m²
- Energiatodistus
- G
