Nybyggd 2-rumspenthousing på 5:e våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum154 m²
Beskrivning
En nybyggd penthousing på 154m² på femte våningen av ett bostadshus i Centro, Torrevieja, med 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och direkt tillgång till ett taksolarium. Byggnaden är försedd med hiss och alla enheter har luftkonditionering och tvåglasade fönster. Köket är utrustat med integrerade vitvaror inklusive spis och köksfläkt, och båda badrummen är helt kaklade med inbyggda tvättställ. Ett badrum har en öppen duschkabett med glaskärm, och det andra är utformat som ett duschrum.Centro är Torrevieja centralaste stadsdel, vilket placerar invånarna inom bekvämt gångavstånd från Calle Ramón Gallud, Mercado Municipal och strandpromenaden Paseo Vista Alegre. Playa del Cura och Playa de los Locos nås båda till fots från området, och de omgivande gatorna erbjuder ett brett utbud av butiker, barer och restauranger. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana bör bekräftas med agenten.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sopavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och måste bekräftas med agenten före överlåtelse. Fastigheten har energiklass G. Centro är en aktiv marknad för korttidsuthyrning, och byggnadens gemensamma pool och taksolarium tillför praktisk attraktivitet för investerare som söker närvaro i centrala Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 154 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53018356-05 |
Utrustning
Nybyggnation
5th floor
Gemensam pool
Rooftop solarium
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Integrated kitchen appliances
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,266
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+37%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvode (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden (typiskt 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnafamilj eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån för denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för spansk fastighet ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda långivare och din finansiella profil avgör det exakta erbjudandet. Vi kan koppla dig till en bolånemäklare med erfarenhet av icke-bosatta ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna fastighet. IBI (kommunalskatt) och sopavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och bör bekräftas med utvecklaren och agenten före överlåtelse. Du bör också budgetera för elöverenskommelser för el och vatten när du flyttar in.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig, och vi erbjuder även videovisningar för köpare som ännu inte är i Spanien. Kontakta agenten för att boka något av alternativen, och vi kan ge dig en guidad rundvandring i lägenheten, terrassen och gemensamma områden.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Centro, Torrevieja är en aktiv marknad för korttidsuthyrning, med efterfrågan från turister som besöker saltsjöarna, stränderna och stadskärnan under vår och sommar. Byggnadens gemensamma pool och taksolarium är praktiska faciliteter för hyresgäster. Du behöver ett turistkort utfärdat av Valenciaregionen för att kunna hyra ut lagligt på kortsiktig basis; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om villkor betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden överförs på genomförningsdagen inför notarien, som formaliserar handlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 154 m²
- Energicertifikat
- G
