Penthouse met 2 slaapkamers op 5e verdieping in Centro, Torrevieja – Nieuwbouw
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers154 m²
Beschrijving
Met 154m² is dit nieuwgebouwde penthouses op de 5e verdieping in Centro, Torrevieja één van de grotere 2-kamereenheden beschikbaar in deze prijsklasse aan de zuidkust van Costa Blanca. Het pand heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, en het gebouw is voorzien van een lift. Een privésolarium biedt bruikbare buitenruimte op detniveau. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwgebouwde panden van dit type in de regio Valencia, en er is 10% btw verschuldigd in plaats van overdrachtsbelasting voor doorverkoop.Centro is Torreviejas commerciële en bestuurlijke centrum, met Calle Ramón Gallud en de overdekte Mercado Municipal binnen gemakkelijke loopafstand van de wijk. De strandpromenade Paseo Vista Alegre en het strand bij Playa del Cura zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar vanaf de meeste adressen in Centro. De wijk beschikt ook over directe busverbindingen met de rest van de stad en omliggende gebieden. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat gemakkelijke bereikbaarheid biedt voor zowel eigenaren als bezoekers.Tegen EUR 349.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.266. Servicekosten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwgebouwde pand en zal worden bevestigd zodra het is geregistreerd bij het lokale catastro. De toeristische verhuurmarkt van Torrevieja beslaat veel van Centro, wat de locatie interessant maakt voor kopers die het pand op korte termijn willen verhuren. Neem contact op met de makelaar voor huidige licentievereisten en beschikbaarheid.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 154 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53018356-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
154m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,266
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+37%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwgebouwd pand in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u 10% btw in plaats van ITP-overdrachtsbelasting. Op EUR 349.000 bedraagt dit EUR 34.900. U betaalt ook zegelrecht (AJD) van 1,5%, wat EUR 5.235 toevoegt. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het landregister (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 44.000–46.000 bovenop de verkoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waarde lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 349.000 bedraagt dit minimaal ongeveer EUR 104.700. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse uitleners liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per uitlener en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouses?
Servicekosten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwgebouwde pand en zal worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij het lokale catastro. Er zal ook een jaarlijkse vuilnisafvoertarief (basura) zijn, waarvan het bedrag nog niet is vastgesteld.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met het OceanHome-team om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan kunnen we een live-videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek voor u regelen, zodat u het pand op afstand kunt rondwandelen voordat u afreist.
Is dit penthouses geschikt voor korte-termijnverhuur voor vakantie?
Centro, Torrevieja valt binnen een zone waar aanvragen voor toeristische verhuurvergunningen kunnen worden ingediend, mits aan de vereisten van de toerismeregels van de Valenciaanse Gemeenschap wordt voldaan. Torrevieja trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege zijn zoutmeren en stranden, wat de vraag naar verhuur over meerdere seizoenen ondersteunt. Spreek met de makelaar over de huidige beschikbaarheid van licenties en verwerkingstijden voor dit specifieke gebouw.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de prijs, wordt het pand met een reserveringsstortingbedrag (meestal EUR 3.000–6.000) geboekt en van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij gewoonlijk 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij afsluiting voor een notaris vereffend, waarna eigendom wordt overgedragen en de akte in het landregister wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 154 m²
- Energiecertificaat
- G
