Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse op 5e verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers154 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse van 154m² op de vijfde verdieping van een wooncomplex in Centro, Torrevieja, met 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privatterras en directe toegang tot een dakterras. Het gebouw is voorzien van een lift en alle eenheden hebben airconditioning en dubbele beglazing. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur met een kookplaat en afzuigkap, en beide badkamers zijn volledig betegeld met ingebouwde wastafelkasten. Een badkamer heeft een open douchecabine met glazen scherm, en de tweede is ook voorzien van een doucheset.Centro is het centrale stedelijke district van Torrevieja, wat bewoners op gemakkelijke loopafstand plaatst van Calle Ramón Gallud, de Mercado Municipal en de strandpromenade Paseo Vista Alegre. Playa del Cura en Playa de los Locos zijn beide bereikbaar te voet vanuit de wijk, en de omliggende straten bieden een breed scala aan winkels, bars en restaurants. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten per auto. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan moeten worden bevestigd met de makelaar.Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI en basura-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en moeten vóór overdracht met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energielabel G. Centro is een actieve markt voor kortetermijnverhuur, en het gemeenschappelijk zwembad en dakterras van het gebouw bieden praktische voordelen voor investeerders die een positie in het centrum van Torrevieja zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 154 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53018356-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5th floor
Gemeenschappelijk zwembad
Rooftop solarium
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Integrated kitchen appliances
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6899
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,135 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€45,958 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,266
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+37%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden op deze aankoop BTW (VAT) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltarief van 1,4% berekend. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische vergoedingen (typisch 1% van de koopprijs plus VAT). Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vóór uw begroting te controleren.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene koper in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor Spaanse onroerend goed liggen wereldwijd in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele kredietverstrekkers en uw financiële profiel het exacte aanbod bepalen. Wij kunnen u in contact brengen met een hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil voor dit pand. IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalophaling) bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en moeten vóór overdracht met de ontwikkelaar en makelaar worden bevestigd. U dient ook te budgetteren voor nutscontracten voor elektriciteit en water zodra u het pand betrokken.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt worden georganiseerd, en we bieden ook videobezichtigingen voor koper die nog niet in Spanje zijn. Neem contact op met de makelaar om een optie in te boeken, en we kunnen u een rondleiding geven door het appartement, het terras en de gemeenschappelijke ruimten.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Centro, Torrevieja is een actieve markt voor kortetermijnverhuur, met vraag van toeristen die de zoutmeren, stranden en stadskern bezoeken gedurende het voor- en zomerseizoen. Het gemeenschappelijk zwembad en dakterras van het gebouw zijn praktische voorzieningen voor huurders. U hebt een toeristenlicentie van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om wettelijk op korte termijn te verhuren; de makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het fiscale identificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt overgemaakt op de sluitingsdatum voor de notaris, die de akte formaliseren. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te huren om u door elke stap te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 154 m²
- Energiecertificaat
- G
