Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en la Primera Planta, Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos67 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la primera planta de Los Frutales, Torrevieja forma parte de un complejo residencial de 24 unidades situado a 300 metros de la costa. El apartamento ofrece 67 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Los interiores están acabados con pavimento de gres porcelánico en toda la superficie e incluyen aire acondicionado, persianas eléctricas y armarios empotrados. Todas las propiedades de la promoción se entregan completamente amuebladas con electrodomésticos incluidos.Los Frutales es un distrito residencial en el borde sur de Torrevieja, próximo a Playa de la Mata, una larga playa de arena bien dotada de servicios locales. La carretera N-332 pasa cerca, proporcionando acceso directo a pueblos vecinos de la Costa Blanca. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la zona en práctica tanto para residentes permanentes como para compradores que planean visitas regulares.El complejo tiene una calificación energética G. Las cuotas de comunidad para esta unidad son actualmente cero. Las cifras de IBI y basura aún no están establecidas para esta promoción de nueva construcción; el agente puede proporcionarlas una vez disponibles. Torrevieja tiene designación de zona con licencia turística, lo que puede ser relevante para compradores que consideren el arrendamiento a corto plazo. El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio comunitario y jardines paisajísticos compartidos entre las 24 propiedades.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 67 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 54521686-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,775
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+189%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), lo que merece comprobarse antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales de bancos españoles oscilan aproximadamente entre 3,5% y 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con el mercado de Torrevieja.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuado?
Las cuotas de comunidad para este apartamento están actualmente establecidas en cero. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta promoción de nueva construcción; el agente puede proporcionarlas una vez emitidas por la autoridad local. Presupueste conexiones de servicios e seguro del contenido como costes adicionales de mantenimiento.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo bajo cita previa, que le permiten recorrer la promoción y hacer preguntas en tiempo real sin viajar a España. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente. También están disponibles visitas presenciales en el sitio de Los Frutales previa cita.
¿Es este apartamento adecuado para alquileres vacacionales?
Torrevieja es una zona turística reconocida en la Costa Blanca con demanda consistente de alquileres a corto plazo, particularmente en los meses de verano. Para alquilar legalmente a corto plazo debe obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La proximidad a Playa de la Mata y la especificación amueblada pueden favorecer el atractivo para alquiler, aunque las cifras de rentabilidad dependen de la ocupación, costes de gestión y demanda estacional. Le recomendamos que solicite asesoramiento independiente sobre alquiler y legal antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras o equivalente), momento en el que típicamente se paga un depósito adicional. La compra se completa ante un notario español, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para actuar en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 67 m²
- Certificado energético
- A–B
