Nieuwbouw 2-kamer appartement op eerste verdieping in Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers67 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Los Frutales, Torrevieja maakt deel uit van een wooncomplex met 24 eenheden op 300 meter van de kust. Het appartement biedt 67 m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De interieurs zijn afgewerkt met porseleinsteengoed vloeren en zijn voorzien van airconditioning, elektrische jaloeziën en inbouwkasten. Alle woningen in de ontwikkeling worden volledig gemeubileerd geleverd met inbegrip van apparatuur.Los Frutales is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij Playa de la Mata, een lang zandstrand met goede voorzieningen in de buurt. De N-332 loopt in de buurt en biedt gemakkelijke toegang tot aangrenzende plaatsen langs de Costa Blanca. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat het gebied praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als kopers die regelmatig willen bezoeken.Het complex valt onder energieklasse G. Gemeenschappelijke lasten voor deze eenheid zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffingen zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling; de makelaar kan deze verstrekken zodra deze beschikbaar zijn. Torrevieja heeft een toeristische licentiezone aanwijzing, wat relevant kan zijn voor kopers die korte termijnverhuur overwegen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke fitnessruimte en aangelegde tuinen die worden gedeeld door alle 24 woningen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 54521686-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,775
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+189%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouwproject in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), landregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u begroot.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek afsluiten, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarspercentage, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs die bekend zijn met de markt in Torrevieja.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten voor dit appartement zijn momenteel vastgesteld op nul. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling; de makelaar kan deze verstrekken zodra deze door de gemeente zijn vastgesteld. Budget voor nutsbedrijven en inhoudsverzekering als aanvullende lopende kosten.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u de ontwikkeling kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen zonder naar Spanje te reizen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen op het Los Frutales-terrein zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een erkend toeristengebied aan de Costa Blanca met aanhoudende vraag naar korte termijnverhuur, vooral in de zomermaanden. Om legaal op korte termijn te verhuren, moet u een toeristische vergunning van de Valenciaanse Gemeenschap aanvragen. De nabijheid van Playa de la Mata en de gemeubileerde specificatie kunnen de aantrekkingskracht voor verhuur ondersteunen, hoewel rendementscijfers afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensvraag. Wij raden aan onafhankelijk verhuur- en juridisch advies in te winnen voordat u iets onderneemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of gelijkwaardig), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De aankoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, die de eigendomsoverdracht registreert bij het kadaster. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u gedurende het hele proces bij te staan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- A–B
