Nybyggd 2-rumsvåning i Los Frutales, Torrevieja - Första våningen
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum67 m²
Beskrivning
Denna nybyggda våning på första våningen i Los Frutales, Torrevieja ingår i ett bostadskomplex med 24 enheter beläget 300 meter från kusten. Våningen erbjuder 67 m² inomhusyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Interiören är utförd med porslinsgranitgolv genomgående och inkluderar luftkonditionering, elektriska rullgardiner och inbyggda garderober. Alla fastigheter i utvecklingen levereras fullt möblerade med vitvaror inkluderade.Los Frutales är ett bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, nära Playa de la Mata, en lång sandstrand väl försedd med lokala tjänster. Motorvägen N-332 går i närheten och ger god tillgång till närliggande orter längs Costa Blanca. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil från området, vilket gör det praktiskt för både permanenta boende och köpare som planerar regelbundna besök.Komplexet har energiklass G. Bostadsrättsavgifter för denna enhet är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgift är ännu inte fastställda för denna nybyggda utveckling; mäklaren kan tillhandahålla dessa när de är tillgängliga. Torrevieja har beteckning som turistzon, vilket kan vara relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning. Komplexet inkluderar gemensamt pool, gemensamt gym och trädgårdsområden som delas mellan alla 24 fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 67 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 54521686-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,775
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen innebär detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med Torrevieja-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter för denna våning är för närvarande satta till noll. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgift är ännu inte bekräftade för denna nybyggda utveckling; mäklaren kan tillhandahålla dessa när de utfärdas av den lokala myndigheten. Budgetera för anslutningar av allmännyttiga tjänster och hemårsäkring som ytterligare löpande kostnader.
Kan jag besöka denna våning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal, vilket gör att du kan inspektera utvecklingen och ställa frågor i realtid utan att resa till Spanien. Kontakta oss för att boka en lämplig tid. Personliga visningar på Los Frutales-platsen finns också tillgängliga efter avtal.
Är denna våning lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett erkänt turistområde på Costa Blanca med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning, särskilt under sommarmånaderna. För att hyra ut lagligt på korttidsbasis måste du få ett turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Närheten till Playa de la Mata och den fullt möblerade standarden kan stödja hyresattraktivitet, även om avkastningssiffrorna beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsongsbunden efterfrågan. Vi rekommenderar att du får oberoende hyres- och juridisk rådgivning innan du åtar dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas från ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller motsvarande), vid vilket tidpunkt en ytterligare insats typiskt betalas. Köpet genomförs inför en spansk notarius, som registrerar överlåtelsen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 67 m²
- Energicertifikat
- A–B
