Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa, Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet67 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uuden rakentamisen asunto Los Frutalsissa, Torreviejassa kuuluu 24 asunnon asuntokompleksiin, joka sijaitsee 300 metrin päässä rannikosta. Asunto tarjoaa 67 m² sisätilaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Sisustus on päällystetty posliinikeramiikalattialla, ja se sisältää ilmastoinnin, sähköiset verhot ja päälle rakennettuja vaatekaappeja. Kaikki kehityshankkeen asunnot toimitetaan täysin kalustettuna, ja laitteet sisältyvät hintaan.Los Frutales on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, lähellä Playa de la Mataa, pitkää hiekkarantaa, jolla on hyvät paikalliset palvelut. Lähellä kulkee tie N-332, joka tarjoaa suoran pääsyn Costa Blancan naapurikuntiin. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että ostajille, jotka suunnittelevat säännöllisiä käyntejä.Kompleksi sijaitsee energiatehokkuusluokassa G. Tämän yksikön yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen hankkeelle; agentti voi toimittaa nämä tiedot, kun ne ovat saatavilla. Torreviejalla on turistilupavyöhykkeen merkintä, mikä voi olla merkityksellistä ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokraamisen käyttöä. Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisen kuntosalin ja 24 kiinteistön kesken jaettuja pystytettyä puutarhoja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 67 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 54521686-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain stoneware flooring
Fully furnished
Appliances included
Communal gym
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9920, -0.6593
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,775
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+189%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Valensian yhteisössä sijaitsevana uudisrakennuksena tämä osto sisältää ALV:n 10% kauppahinnasta plus AJD-leima 1,4% kauppahinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Alentuneet hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vammaisuuden status, tai ensiasunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Espanjalaisien pankkien nykyiset vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuosikoroksi, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka tuntevat Torreviejan markkinat.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset?
Tämän asunnon yhteismaksut on asetettu nyt nollaksi. IBI- (kunnallisverot) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennushankkeelle; agentti voi toimittaa nämä, kun kunnan viranomaiset ovat antaneet ne. Budjetoi apulaitteiden liitännät ja sisältövakuutus lisäkustannuksiksi.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia varaamalla, joiden avulla voit kiertokulkea kehityshankkeella ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista Espanjaan. Ota meihin yhteyttä varattaksesi sopivan ajan. Paikan päällä Los Frutalsissa tehtävät katselmoinnit ovat myös saatavilla sopimuksella.
Onko tämä asunto sopiva lomaavuokraukseen?
Torrevieja on tunnustettu Costa Blancan matkailukausi, jolla on johdonmukainen kysyntä lyhytaikaiselle vuokraukselle, erityisesti kesäkuukausina. Jotta voit vuokrata laillisesti lyhytaikaisesti, sinun on hankittava Valensian yhteisön viranomaisilta matkailuille lupa. Lähekkäisyys Playa de la Mataan ja huonekalujen kunnalla voi tukea vuokrauksen houkuttelevuutta, vaikka tuottohinnat riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja kausivaihtelusta. Suosittelemme riippumattoman vuokraus- ja oikeudellisen neuvon saamista ennen sitoumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen osto-sopimus (arras tai vastaava), jonka jälkeen yleensä maksetaan lisävaraus. Osto suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka kirjaa siirron kiinteistörekisteriin. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessissa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Energiatodistus
- A–B
