Uuden rakennuksen maantaso-asunto, 1 makuuhuone, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen 80m2:n maantaso-asunto Torrevieja Centro-alueella, rakennettu 1990, sisältää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen ja yksityisen terassin. Maantaso-sijainti takaa suoran sisäänkäynnin ilman portaita, ja rakennuksessa on hissi. Sisustus sisältää posliinilaattaisen lattian kaikkialla, makuuhuoneen sisäänrakennetut vaatekaapistot ja sähköisiä rullasuojia. Asunto on varustettu ilmastoinnilla, ja mukana tulee varastohuone.Centro sijaitsee 250 metrin kävelymatkan päässä Playa del Curasta, joka on yksi Torrevieja kunnan suosituimmista Sinisen lipun rannoista. Supermarket sijaitsee 200 metrin päässä, ja jalankulkijoille varattu Calle Ramón Gallud, jossa on baareja, ravintoloita ja viikkotoreja, on kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisen osuuden maksut ovat 100 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on noin 230 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Centron lähekkäisyys rannalle ja vakiintunut vuokra-asuntojen kysyntä tekevät tästä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 85509751-01 |
Varustelu
Ground floor
Hissi
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Porcelain tile floors
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 250 m (Playa del Cura)
- Supermarketti
- 200 m
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9834, -0.6649
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€21,486 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,000
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-38%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen osalta Valencian yhteisössä ostoon sisältyy 10 % ostohinnan arvoinen ALV sekä 1,4 % AJD-leima. ITP ei sovelleta. Alennetut verokannot ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarin palkkio (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkio (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkio noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaiselta lainanantajalta, vaikka useimmat pankit vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan arvosta. Korkotasot ei-asukkaille ovat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 %, lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme hankkimaan ehdollisen asuntolainatarjouksen ennen kiinteistötarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisen osuuden maksut ovat 100 EUR kuukaudessa ja kattavat rakennuksen kunnossapidon ja hissin ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero arvioidaan noin 230 EUR:iksi. Molemmat luvut ovat arvioita oikeusasiakirjoissa mainitulla tavalla. Käyttökustannukset (sähkö, vesi) riippuvat kulutuksesta. Tälle ilmoitukselle ei ole kirjattu roskapalkkiota.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Agentit voivat näyttää sinulle jokaisen huoneen reaaliajassa ja vastata kysymyksiini. Henkilökohtaisia katseluja on saatavilla sopimuksella seitsemän päivää viikossa.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus Centro, Torreviejassa?
Centro on vakiintunut turistialue Torreviejassa, jossa on vahva kävijä- ja yöpymisliikenteensä ympäri vuoden, tuettu sen lähekkäisyydellä Playa del Curaan ja kaupungin palveluihin. Maantaso-asunnot terassilla tässä naapurustossa houkuttelevat sekä lyhytaikaiselta lomavoittoa että pidempikestoisia talvivuokrauksia. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisistä miehityksistä ja nettokäyttöasteista ennen investointipäätöstä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka oikeudenpalvelun tarjoaja voi hankkia puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitetaan varauskasaus ja maksetaan pieni talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraavat arras (yksityinen ostokauppakirja), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Rekisteröinti suoritetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
