2-спальный бунгало в Los Balcones, Торревьеха
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные65 m²
Описание
Это южное бунгало на верхнем этаже в Los Balcones имеет площадь 65 м2 жилого пространства с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Открытая кухня соединена с ярко освещённой гостиной-столовой, которая получает естественный свет в течение дня. Приватная терраса соединена с основной жилой зоной и ведёт на застеклённый балкон, где можно насладиться кофе с утра или обедать вечером.Los Balcones расположен в южной части Торревьехи с барами, ресторанами, супермаркетами и аптеками в шаговой доступности. Жилой комплекс включает общий бассейн для всех соседей. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в расстоянии примерно 50 км, что займет около 45-55 минут на автомобиле.При цене EUR 132.000 стоимость квадратного метра составляет примерно EUR 2.031. Квартальный взнос на содержание дома составляет EUR 90, а ежегодный налог IBI EUR 92. Недвижимость продается с мебелью и бытовой техникой. Приватный солярий на крыше предоставляет дополнительное пространство на открытом воздухе для круглогодичного использования. Сертификат энергоэффективности освобожден.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 65 m² |
| Этаж | 0 |
| Код объекта | OH02189 |
Удобства
Терраса
Балкон
Солярий
Общий бассейн
South-facing
С мебелью
Open-plan kitchen
Расстояния и окрестности
- Супермаркет
- 5 min walk
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🛒
✈️
Расположение на карте
Los Balcones, Torrevieja · 37.9513, -0.7148
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€980/year (€82/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,031
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-37%
О районе Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки этого бунгало в Los Balcones?
При цене покупки EUR 132.000 налог на передачу (ITP) в Валенсийском сообществе составляет 10%, что равно EUR 13.200. Добавьте примерно EUR 800 за нотариальные услуги, EUR 500 за регистрацию в реестре и 1% плюс НДС за юридические услуги (около EUR 1.597). Предполагаемая общая стоимость покупки составляет примерно EUR 148.097.
Могу ли я получить ипотеку для покупки этого объекта?
Иностранные покупатели, как правило, могут финансировать 60-70% стоимости имущества. При цене EUR 132.000 Вам потребуется первоначальный взнос от EUR 39.600 до EUR 52.800. Текущие переменные процентные ставки по ипотеке в Испании колеблются от 3,5% до 4,5%. Испанские банки также потребуют оценку недвижимости перед одобрением.
Каковы ежегодные затраты на содержание этого бунгало?
Ежегодный налог на имущество IBI составляет EUR 92. Взносы на содержание дома EUR 90 в квартал, всего EUR 360 в год. Коммунальные расходы для недвижимости площадью 65 м2 в Торревьехе обычно составляют EUR 80-120 в месяц, включая электричество и воду. Общие фиксированные годовые расходы составляют примерно EUR 452 без коммунальных услуг.
Как я могу организовать просмотр этого объекта?
Свяжитесь напрямую с нашим агентом Aino-Kaisa Lonka, чтобы договориться о личном просмотре объекта в Los Balcones. Видеопросмотры также доступны, если Вы не можете прийти лично. Мы можем организовать просмотры в любой день недели при условии предварительного уведомления.
Есть ли спрос на аренду бунгало в Los Balcones?
Los Balcones — популярный жилой район в южной части Торревьехи с высоким спросом на краткосрочную аренду в летние месяцы. Двухспальные объекты с доступом к общему бассейну особенно популярны среди пар и небольших семей, которые посещают Коста-Бланку.
Каковы этапы покупки недвижимости в Испании?
Сначала Вы получаете NIE (идентификационный номер иностранца). Затем Вы подписываете договор бронирования с залогом, чтобы изъять объект с рынка. Следующий этап — контракт arras, при котором Вы платите 10% от стоимости. Наконец, завершение происходит в офисе нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 65 m²
