Bungalow de 2 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos65 m²
Descripción
Este bungalow de última planta orientado al sur en Los Balcones dispone de 65 m² de espacio habitable distribuidos en dos dormitorios y un baño. La cocina abierta conecta con una luminosa sala de estar-comedor que recibe luz natural durante todo el día. Una terraza privada adyacente a la zona de estar conduce a un balcón cerrado ideal para el café matutino o cenas al aire libre.Los Balcones se sitúa en la zona sur de Torrevieja, con bares, restaurantes, supermercados y farmacias a poca distancia. La urbanización incluye una piscina comunitaria compartida entre los vecinos. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 50 km, entre 45 y 55 minutos en coche.Por EUR 132.000, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 2.031. Los gastos de comunidad trimestrales ascienden a EUR 90 y el IBI anual es EUR 92. La propiedad se vende amueblada y equipada con electrodomésticos. Un solárium privado en la azotea proporciona espacio exterior adicional para disfrutar durante todo el año. El certificado de eficiencia energética está exento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 0 |
| Referencia | OH02189 |
Características
Terraza
Balcón
Solárium
Piscina comunitaria
South-facing
Amueblado
Open-plan kitchen
Distancias y alrededores
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9513, -0.7148
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€980/year (€82/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,031
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-37%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra para este bungalow en Los Balcones?
Sobre un precio de compra de EUR 132.000, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana es del 10%, lo que equivale a EUR 13.200. Añada aproximadamente EUR 800 por gastos notariales, EUR 500 por registro de la propiedad, y 1% más IVA por gastos legales (aproximadamente EUR 1.597). El coste total estimado de la compra es de aproximadamente EUR 148.097.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los compradores no residentes suelen poder financiar el 60-70% del valor de la propiedad. Con un precio de EUR 132.000, necesitaría una entrada de EUR 39.600 a EUR 52.800. Las tasas hipotecarias variables actuales en España oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Los bancos españoles también solicitarán una tasación de la propiedad antes de la aprobación.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual de este bungalow?
El IBI anual es EUR 92. Los gastos de comunidad son EUR 90 por trimestre, totalizando EUR 360 anuales. Los costes de suministros en una propiedad de 65 m² en Torrevieja suelen oscilar entre EUR 80-120 mensuales incluyendo electricidad y agua. El total de gastos fijos anuales es de aproximadamente EUR 452 sin contar suministros.
¿Cómo puedo concertar una visita a esta propiedad?
Póngase en contacto directamente con nuestra agente Aino-Kaisa Lonka para programar una visita presencial a la propiedad en Los Balcones. También están disponibles visitas por vídeo si no puede visitarla personalmente. Podemos organizar visitas cualquier día de la semana con aviso previo.
¿Hay demanda de alquiler para bungalows en Los Balcones?
Los Balcones es una zona residencial popular en el sur de Torrevieja con una fuerte demanda de alquiler vacacional durante los meses de verano. Las propiedades de dos dormitorios con acceso a piscina comunitaria son particularmente populares entre parejas y familias pequeñas que visitan la Costa Blanca.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
Primero obtiene el NIE (número de identidad de extranjero). Luego firma un contrato de reserva con depósito para sacar la propiedad del mercado. El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. Finalmente, la firma se realiza en una notaría donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo restante.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 65 m²
