2-Zimmer-Bungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer65 m²
Beschreibung
Dieser nach Süden ausgerichtete Dachgeschoss-Bungalow in Los Balcones bietet 65 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die offene Küche verbindet sich mit einem hellen Wohn-Esszimmer, das tagsüber mit natürlichem Licht versorgt wird. Eine private Terrasse neben dem Wohnbereich führt zu einem geschlossenen Balkon, ideal für den Morgenkaffee oder Abendessen im Freien.Los Balcones liegt im südlichen Teil von Torrevieja mit Bars, Restaurants, Supermärkten und Apotheken in Fußnähe. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, den sich die Nachbarn teilen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 50 km entfernt, etwa 45 bis 55 Minuten mit dem Auto erreichbar.Zum Preis von EUR 132.000 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 2.031. Die vierteljährlichen Nebenkosten betragen EUR 90 und die jährliche Grundsteuer (IBI) EUR 92. Die Immobilie wird möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet verkauft. Ein privates Solarium auf dem Dach bietet zusätzliche Außenfläche für die ganzjährige Nutzung. Das Energieeffizienzzertifikat ist befreit.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Etage | 0 |
| Referenz | OH02189 |
Ausstattung
Terrasse
Balkon
Solarium
Gemeinschaftspool
South-facing
Möbliert
Open-plan kitchen
Entfernungen & Umgebung
- Supermarkt
- 5 min walk
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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✈️
Lage auf der Karte
Los Balcones, Torrevieja · 37.9513, -0.7148
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €65/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€65/mo
€780/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€980/year (€82/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,031
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-37%
Über Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten fallen für diesen Bungalow in Los Balcones an?
Bei einem Kaufpreis von EUR 132.000 beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) in der Valencianischen Gemeinschaft 10%, also EUR 13.200. Hinzu kommen etwa EUR 800 für Notargebühren, EUR 500 für das Grundbuchamt und 1% plus MwSt. für Rechtsanwaltsgebühren (etwa EUR 1.597). Die geschätzten Gesamtkaufkosten betragen etwa EUR 148.097.
Kann ich eine Hypothek zum Kauf dieser Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel 60-70% des Immobilienwerts finanzieren. Bei einem Preis von EUR 132.000 benötigen Sie eine Anzahlung von EUR 39.600 bis EUR 52.800. Aktuelle variable Hypothekenzinsen in Spanien liegen zwischen 3,5% und 4,5%. Spanische Banken verlangen auch eine Immobilienbewertung vor der Genehmigung.
Was sind die jährlichen Unterhaltskosten für diesen Bungalow?
Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 92. Die Nebenkosten betragen EUR 90 pro Quartal, insgesamt EUR 360 pro Jahr. Die Versorgungskosten für eine 65 m²-Immobilie in Torrevieja liegen typischerweise zwischen EUR 80-120 pro Monat inklusive Strom und Wasser. Die gesamten jährlichen Fixkosten betragen etwa EUR 452 ohne Versorgungskosten.
Wie kann ich eine Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren?
Kontaktieren Sie unsere Agentin Aino-Kaisa Lonka direkt, um eine persönliche Besichtigung in Los Balcones zu vereinbaren. Video-Besichtigungen sind auch verfügbar, falls Sie nicht persönlich vorbeikommen können. Wir können Besichtigungen jeden Wochentag mit Vorankündigung arrangieren.
Besteht Nachfrage nach Mietung für Bungalows in Los Balcones?
Los Balcones ist ein beliebtes Wohngebiet im südlichen Torrevieja mit starker Nachfrage nach Ferienmieten in den Sommermonaten. Zwei-Zimmer-Immobilien mit Zugang zum Gemeinschaftspool sind besonders beliebt bei Paaren und kleinen Familien, die die Costa Blanca besuchen.
Welche Schritte sind beim Immobilienkauf in Spanien erforderlich?
Zunächst erhalten Sie eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer). Dann unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag mit Kaution, um die Immobilie aus dem Markt zu nehmen. Der nächste Schritt ist der Arras-Vertrag, in dem Sie 10% des Preises zahlen. Abschließend findet die Unterzeichnung beim Notar statt, wo die Eigentumurkunde (Grundbucheintrag) unterzeichnet und der Restbetrag gezahlt wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
