1 / 27

Угловой трёхкомнатный дом в La Mata, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

3 Спальни1 Ванные56 m²

Описание

Этот угловой дом 1989 года постройки находится в La Mata на первом этаже и имеет полезную площадь 56 м² с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Объект продаётся полностью меблированным, что исключает дополнительные расходы перед заселением. Отдельная кладовая и хозяйственное помещение обеспечивают практичное хранилище помимо основных жилых помещений. Патио, ориентированное на северо-запад, предоставляет приватное открытое пространство, подходящее для обеда или отдыха во второй половине дня, а угловое расположение участка означает, что сад находится с двух сторон дома.La Mata является отдельным жилым районом в составе муниципалитета Torrevieja, сосредоточенным вокруг собственного пляжа Playa de La Mata. Район располагает собственным медицинским центром, регулярным автобусным сообщением с центром Торревьехи и рядом ресторанов и супермаркетов в пешей доступности от объекта. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды, что делает La Mata доступной для собственников, прилетающих сюда регулярно в течение года.По цене EUR 201 500 стоимость за м² составляет примерно EUR 3 598. Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 152, и этот объект не облагается сборами содоминиума. Энергетический класс G, что типично для дома этого периода строительства. La Mata — это устоявшийся район туристической сдачи в аренду, и квартиры на первом этаже с приватным открытым пространством постоянно пользуются спросом как у краткосрочных гостей, так и у долгосрочных арендаторов.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиБунгало
Спальни3
Ванные1
Площадь56 m²
Этаж-1
Год постройки1989
ОриентацияNorth-West
ЭнергосертификатG
Код объектаOH02290

Удобства

Угловое расположение
Ground floor
Private patio
Сад
Communal garden
Встроенные шкафы
Кондиционер
Fully furnished
Кладовая
Кладовая

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

La Mata, Torrevieja · 38.0222, -0.6551


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€20,150
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,438
IBI€152/yr
Total~€24,188 (12.0%)

Ежегодные расходы на содержание

IBI

€152/yr

€13/month

Total€152/year (€13/month)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€3,598

Torrevieja сред.

~€1,650

Разн.

+118%


О районе La Mata, Torrevieja

Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Какие расходы на приобретение сверх запрашиваемой цены?
Как перепродажа в провинции Аликанте, Вы должны уплатить ITP (налог на переуступку) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 20 150 для данного объекта. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (EUR 400–800) и судебные расходы около 1% плюс НДС (примерно EUR 2 015 плюс НДС). В целом бюджетируйте примерно 12–13% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку на этот объект как нерезидент?
Да, испанские банки предоставляют кредиты нерезидентам на объекты в этом ценовом диапазоне. При приобретении за EUR 201 500 иностранные покупатели обычно должны внести 30–40%, что означает первоначальный взнос примерно EUR 60 450–80 600. Текущие процентные ставки испанских кредиторов находятся в диапазоне 3,5–4,5%, однако условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заёмщика.
Какие текущие расходы на содержание этого дома?
Годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 152. Этот объект не облагается сборами содоминиума. Следует также учитывать фиксированные платежи за воду и электроэнергию, а также страховку имущества. Сбор за вывоз мусора (basura) не подтверждён продавцом и должен быть уточнен перед завершением сделки.
Могу ли я организовать осмотр удалённо?
Да. Мы предлагаем видеоосмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут немедленно приехать в La Mata. Если Вы предпочитаете личный визит, свяжитесь с нами для согласования даты, и мы организуем доступ совместно с продавцом.
Подходит ли этот объект для сдачи в отпускной туризм?
La Mata является устоявшимся туристическим районом в составе муниципалитета Torrevieja, и местные органы власти выдают лицензии на туристическую сдачу для этого района при соблюдении текущих требований. Дом на первом этаже с приватным садом и патио, проданный полностью меблированным, представляет практичный вариант для рынка отпускной аренды. Мы рекомендуем обратиться к местному адвокату для подтверждения соответствия требованиям лицензирования перед приобретением.
Как устроен процесс покупки в Испании?
Вам сначала понадобится получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), который Ваш адвокат может получить от вашего имени. После согласования предложения вносится задаток (обычно EUR 3 000–6 000) для вывода объекта с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (contrato de arras), при подписании которого обычно вносится 10% от согласованной цены. Сделка завершается перед испанским нотариусом, при чём право собственности переходит и оплачивается остаток суммы.

Price

€201,500€3,598/m²

Ref: OH02290

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
bungalow
Спальни
3
Ванные
1
Площадь
56 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall