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Bungalow de 3 Dormitorios en Esquina en La Mata, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

3 Dormitorios1 Banos56 m²

Descripción

Construido en 1989, este bungalow en posición de esquina en La Mata se encuentra en planta baja y cuenta con 56 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 1 baño. La propiedad se vende completamente amueblada, sin necesidad de realizar inversión adicional antes de la ocupación. Una despensa independiente y un trastero ofrecen utilidad práctica más allá de las áreas de vida principales. El patio orientado al noroeste proporciona una zona exterior privada adecuada para comer o descansar por las tardes, y la parcela en esquina permite disponer de jardín en dos de sus lados.La Mata es un distrito residencial diferenciado dentro del municipio más amplio de Torrevieja, centrado en su propia playa, la Playa de La Mata. El barrio dispone de su propio centro de salud, conexiones regulares de autobús hacia el centro de Torrevieja y una selección de restaurantes y supermercados a distancia cómoda a pie desde la propiedad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, haciendo que La Mata sea accesible para propietarios que viajen regularmente durante todo el año.A EUR 201.500, el precio por m² resulta en aproximadamente EUR 3.598. El IBI anual es EUR 152 y no hay cuotas de comunidad aplicables a esta propiedad. La calificación energética es G, lo cual es típico para una propiedad de esta época de construcción. La Mata es una zona establecida de alquiler turístico, y las unidades en planta baja con espacio exterior privado atraen demanda consistente tanto de visitantes de corta estancia como de inquilinos a largo plazo.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadBungalow
Dormitorios3
Banos1
Superficie construida56 m²
Planta-1
Año de construcción1989
OrientaciónNorth-West
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02290

Características

Posición esquina
Ground floor
Private patio
Jardín
Communal garden
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Fully furnished
Despensa
Trastero

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Mata, Torrevieja · 38.0222, -0.6551


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€20,150
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,438
IBI€152/yr
Total~€24,188 (12.0%)

Costes anuales

IBI

€152/yr

€13/month

Total€152/year (€13/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,598

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+118%


Sobre La Mata, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida?
Como propiedad de reventa en la provincia de Alicante, deberá pagar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra, que es EUR 20.150 en esta propiedad. Los costos adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos del registro de la propiedad (EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 2.015 más IVA). En total, presupueste aproximadamente entre un 12–13% adicional al precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Sí, los bancos españoles prestan a no residentes en propiedades de este rango de precio. En una compra de EUR 201.500, los compradores no residentes normalmente deben aportar entre el 30–40%, lo que significa un depósito de aproximadamente EUR 60.450–80.600. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de los prestamistas españoles están en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales de este bungalow?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 152. No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. También debe presupuestar para los recargos fijos de servicios que cubren agua y electricidad, más el seguro de contenido. El cargo de basura no ha sido confirmado por el vendedor y debe verificarse antes de la finalización.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videoconferencia para compradores que no pueden viajar a La Mata inmediatamente. Si prefiere una visita en persona, póngase en contacto con nosotros para acordar una fecha y coordinaremos el acceso con el vendedor.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La Mata es una zona turística establecida dentro del municipio de Torrevieja, y la autoridad local emite licencias de alquiler turístico para este distrito, sujeto al cumplimiento de los requisitos actuales. Un bungalow en planta baja con jardín privado y patio, vendido completamente amueblado, es una propuesta práctica para el mercado de alquiler vacacional. Le recomendamos que consulte con un abogado local para confirmar la elegibilidad de la licencia antes de la compra.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada una oferta, se paga una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), en cuyo momento se suele depositar el 10% del precio acordado. La operación se completa ante un notario español, momento en el cual el título se transfiere y se paga el saldo restante.

Price

€201,500€3,598/m²

Ref: OH02290

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
bungalow
Dormitorios
3
Banos
1
Superficie construida
56 m²
Certificado energético
G
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