Hörnbeläget 3-rumshus i La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Detta hörnbeläget hus från 1989 ligger på bottenvåningen i La Mata och omfattar 56 m² beboende yta med 3 rum och 1 badrum. Fastigheten säljs fullt möblerad, vilket innebär att inga investeringar krävs innan inflyttning. Ett separat pantry och ett förråd tillför praktisk lagring bortom huvudbostadsrummen. Verandan mot nordväst erbjuder ett privat utemöte lämpat för matsalen eller avkoppling på eftermiddagarna, och hörntomt ger fastigheten trädgård på två sidor.La Mata är ett eget bostadsområde inom den större Torrevieja kommun, centrerat omkring sin egen strand, Playa de La Mata. Området har sitt eget hälsovårdscentrum, regelbundna bussförbindelser till Torreviejas centrum, och ett urval av restauranger och matvarubutiker inom gångavstånd från fastigheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör La Mata tillgänglig för ägare som flyger dit regelbundet året runt.Till EUR 201 500 blir priset per m² cirka EUR 3 598. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 152, och det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för en fastighet från denna byggnadsperiod. La Mata är ett etablerat område för turismuthyrning, och bottenvåningshus med privat utemöte efterfrågas konsekvent av både korttidsgäster och långtidshyrare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 1989 |
| Orientering | Noroeste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02290 |
Utrustning
Hörnläge
Trädgård
Private patio
Inbyggda garderober
Skafferi
Förråd
Fully furnished
Luftkonditionering
Natural light
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0222, -0.6551
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €20,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,438 |
| IBI | €152/yr |
| Total | ~€24,188 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€152/yr
€13/month
Total€152/year (€13/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,598
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+118%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budpriset?
Som en återförsäljning i provinsen Alicante betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 20 150 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar noteringsavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% plus moms (cirka EUR 2 015 plus moms). Totalt bör du budgetera för ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Ja, spanska banker lånar ut till icke-bosatta för fastigheter i detta prisintervall. Vid ett köp på EUR 201 500 krävs typiskt att utländska köpare sätter ner 30–40%, vilket betyder en insats på cirka EUR 60 450–80 600. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger breda mellan 3,5–4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta hus?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 152. Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. Du bör även budgetera för stående avgifter för el och vatten, plus hemförsäkring. Sophantering (basura) har inte bekräftats av säljaren och bör verifieras före avslut.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videomöte för köpare som inte kan resa till La Mata omedelbar. Om du föredrar ett personligt besök, kontakta oss för att ordna ett datum och vi samordnar tillgång med säljaren.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Mata är ett etablerat turistområde inom Torrevieja kommun, och den lokala myndigheten utfärdar turismlicenser för detta område, under förutsättning att nuvarande krav uppfylls. Ett bottenvåningshus med privat trädgård och veranda, sålt fullt möblerat, är ett praktiskt förslag för semesteruthyrningsmarknaden. Vi rekommenderar att du anlitar en lokal jurist för att bekräfta licensberättigande före köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din jurist kan få för din räkning. När ett erbjudande är avtalat betalar du en reservationsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilken tidpunkt 10% av det överenskomna priset normalt deponeras. Transaktionen avslutas inför en spansk notarius, vid vilken tidpunkt äganderätten övergår och resterande belopp betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
