Kulmahuoneiston 3-makuuhuoneen rivitalo La Matassa, Torreviejassa
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Vuonna 1989 rakennettu kulmasijainnissa oleva rivitalo La Matassa sijaitsee maankerroksessa ja sen käyttöpinta-ala on 56 m² 3 makuuhuoneella ja 1 kylpyhuoneella. Asunto myydään täysin kalustettuna ilman lisäkustannuksia ennen käyttöönottoa. Erillinen pantriikäytävä ja varastohuone tarjoavat käytännöllistä lisäarvoa pääasuntohuoneista. Luoteeseen päin avautuva patio tarjoaa yksityisen ulkoalueen päivällisten tai iltapäivän rentoutumiseen, ja kulmatontti mahdollistaa puutarhan kahdella sivulla.La Mata on erillinen asuinalue Torreviejan laajemmassa kunnassa, ja se keskittyy omaan rantalleen Playa de La Mataan. Kaupunginosalla on oma terveysasema, säännöllisiä bussiyhteyksiä Torreviejan keskustaan sekä joukko ravintoloita ja supermarketteja kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten La Mata on helposti saavutettavissa omistaville, jotka matkustavat säännöllisesti ympäri vuoden.EUR 201.500 hintaan neliöhinta on noin EUR 3.598. Vuotuinen IBI on EUR 152, eikä tälle kiinteistölle sovelleta yhteisiä kuluja. Energialuokitus on G, mikä on tyypillinen tälle rakennuskaudalle. La Mata on vakiintunut turistivuokrausasia, ja maankerroksen yksiköt yksityisellä ulkotilalla nauttivat tasaisesta kysynnästä sekä lyhytaikaisista matkailijoista että pidemmän aikavälin vuokralaisista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Suuntaus | Noroeste |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02290 |
Varustelu
Kulmasijainti
Puutarha
Private patio
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ruokakomero
Varasto
Fully furnished
Ilmastointi
Natural light
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0222, -0.6551
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €20,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,438 |
| IBI | €152/yr |
| Total | ~€24,188 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€152/yr
€13/month
Total€152/year (€13/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,598
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+118%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kustannuksia syntyy kauppahintaan?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat ITP-veroa (omaisuuden siirtovertaus) 10% kauppahinnasta, mikä on EUR 20.150 tällä kiinteistöllä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkio noin 1% plus ALV (noin EUR 2.015 plus ALV). Yhteensä varaa noin 12–13% kauppahintaan päälle.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisena ostajana?
Kyllä, espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ulkomailla asuville ostajille tämän hintaluokan kiinteistöihin. EUR 201.500 ostolla ulkomailla asuvat ostajat joutuvat yleensä maksamaan 30–40% käsirahaa, mikä tarkoittaa noin EUR 60.450–80.600 käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien tämänhetkiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän rivitalon vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuotuinen IBI (kunnaluonti) on EUR 152. Tälle kiinteistölle ei sovelleta yhteisiä kuluja. Sinun olisi myös budjetoitava sähkö- ja vesimaksut sekä sisältövakuutus. Roskakuljetus (basura) -maksu ei ole ollut vahvistettu myyjän puolesta ja se tulee tarkistaa ennen kaupan päättämistä.
Voiko minulla järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Mataan välittömästi. Jos haluat henkilökohtaisen käynnin, ota meihin yhteyttä ajan sopimiseksi ja koordinoimme pääsyn myyjän kanssa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaturismin vuokraukseen?
La Mata on vakiintunut turistialue Torreviejan kunnan sisällä, ja paikallinen viranomainen myöntää lomaturismin vuokrauslupia tälle alueelle nykyisten vaatimusten perusteella. Maankerroksen rivitalo yksityisellä puutarhalla ja patiolla, täysin kalustettuna myytävä, on käytännöllinen vaihtoehto lomaturismin vuokrausmarkkinoilla. Suosittelemme, että otat yhteyttä paikalliseen asianajajaan lisensoitavuuden vahvistamiseksi ennen ostoa.
Miten kiinteistön ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun tarjous on sovittu, maksat varaustavan (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa tavallisesti talletuksella on 10% sovitusta hinnasta. Kauppa saadaan päätökseen espanjalaisen notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy ja loppusaldo maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- G


