Bungalow 3 Chambres d'Angle à La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Chambres1 Salles de bain56 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied en position d'angle à La Mata a été construit en 1989 et offre 56m² de surface habitable. La propriété comprend 3 chambres, 1 salle de bains et un cellier séparé actuellement utilisé comme espace de rangement supplémentaire. Elle est vendue entièrement meublée et prête à occuper, avec climatisation déjà installée et placards intégrés dans les chambres.La Mata est un quartier résidentiel côtier de Torrevieja, s'étendant sur 6 kilomètres de littoral entre la Laguna La Mata et la mer. Calle Ramón y Cajal et Avenida del Puerto de Mazarrón sont les principales rues commerciales, avec plusieurs supermarchés, cafés, un centre de santé et un arrêt de bus tous à proximité immédiate. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel est de 152 EUR. Les frais de copropriété sont de 0 EUR. Le bien a un classement énergétique G, ce qui est typique pour un bungalow de cette taille construit en 1989. La Mata attire une demande locative saisonnière régulière, particulièrement pendant les mois d'été, ce qui en fait une option pratique pour les acheteurs envisageant une location saisonnière.Le patio privé orienté au nord-ouest offre un espace extérieur pour manger et se détendre. Un jardin est inclus avec la propriété, et les résidents ont également accès à un jardin commun au sein du complexe. Une pièce de rangement dédiée ajoute une praticité supplémentaire pour l'usage quotidien.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 56 m² |
| Étage | -1 |
| Année de construction | 1989 |
| Orientation | North-West |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02290 |
Équipements
Position d'angle
Ground floor
Private patio
Jardin
Communal garden
Placards intégrés
Climatisation
Fully furnished
Garde-manger
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Mata, Torrevieja · 38.0222, -0.6551
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €20,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,438 |
| IBI | €152/yr |
| Total | ~€24,188 (12.0%) |
Charges annuelles
IBI
€152/yr
€13/month
Total€152/year (€13/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,598
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+118%
À propos de La Mata, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais et taxes d'achat à prévoir ?
En tant que revente dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt sur les transferts) à 9% du prix d'achat, passant à 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, donc traitez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez certaines conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de budgétiser. En plus de l'ITP, prévoyez environ 600–1 200 EUR pour les frais de notaire, 400–800 EUR pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% plus TVA pour la représentation juridique.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les banques espagnoles prêtent généralement jusqu'à 60–70% de la valeur d'expertise. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans cette région.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce bien ?
L'IBI annuel (impôt foncier) est de 152 EUR. Les frais de copropriété sont de 0 EUR par mois. Les contrats de services (eau et électricité) sont distincts et seront au nom de l'acheteur à compter de la signature. Le classement énergétique est G, ce qui signifie que les frais de chauffage et de climatisation peuvent être plus élevés que pour une propriété plus récente ou mieux isolée.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Mata en personne. Un membre de notre équipe vous fera visiter le bien en direct, ou nous pouvons organiser une visite vidéo préenregistrée. Les visites sur place peuvent être programmées en semaine et la plupart des week-ends sur demande préalable.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
La Mata attire une activité touristique importante pendant la saison estivale, et la demande de location saisonnière dans la région est bien établie. Un bungalow de plain-pied vendu entièrement meublé est une proposition directe pour la location saisonnière. Vous devrez obtenir une licence touristique valide de la Communauté Valencienne pour louer à court terme légalement ; nous pouvons vous conseiller sur la procédure de demande.
Que comprend le processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu par le biais d'un consulat espagnol à l'étranger ou directement en Espagne. Une fois qu'un prix a été convenu, un acompte de réservation retire le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), où généralement 10% du prix d'achat est versé comme dépôt. La signature finale a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre le transfert auprès du registre foncier. L'ensemble du processus, de la réservation à la signature notariée, prend généralement entre quatre et huit semaines.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 56 m²
- Certificat énergétique
- G


