1 / 15

Вилла с 2 спальнями у бассейна в Las Torretas III, Торревьеха

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Спальни1 Ванные0 m²76 m² участок

Описание

Стоимость виллы составляет EUR 142 500. Эта 2-спальная вилла в Las Torretas III расположена на участке площадью 76 м² и включает 2 частные парковочные места, что является редкостью в этой части Торревьехи. Недвижимость имеет 1 ванную комнату и приватную террасу, идеальную для обеденных зон на открытом воздухе или утреннего кофе. Кладовая обеспечивает дополнительное практичное пространство наряду с основными жилыми зонами. Год, указанный в документе на право собственности, составляет 1900, и энергетический сертификат освобожден от требований.Las Torretas III — это хорошо развитый жилой район с удобным доступом к трассе N-332 и прямыми маршрутами в центр Торревьехи, примерно 3 минуты на автомобиле. Торговый центр Habaneras, где находятся супермаркет Mercadona, кинотеатр и более 70 магазинов, находится примерно в 5 минутах езды. Пляжи Торревьехи, включая Playa del Cura и Playa de los Locos, расположены примерно в 2 километрах от Las Torretas III.Недвижимость входит в состав небольшого комплекса с общим бассейном и без зарегистрированных сборов сообщества. Информация по IBI в настоящее время недоступна и должна быть подтверждена в местном муниципалитете до заключения договора. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Аликанте составляет 10% от цены покупки, что добавляет примерно EUR 14 250 к стоимости приобретения. Торревьеха является популярным рынком краткосрочной аренды, и недвижимость в Las Torretas III с частной парковкой и открытым пространством привлекает постоянный спрос как от летних, так и от долгосрочных гостей.Участок площадью 76 м² вмещает приватную террасу и зону сада. На границе участка расположены два парковочных места на улице. Общий бассейн обслуживается комплексом и доступен всем жителям круглый год.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни2
Ванные1
Площадь0 m²
Участок76 m²
Этаж0
Год постройки1900
Код объектаOH02363

Удобства

Private terrace
Сад
Общий бассейн
Парковка (2 мест)
Кладовая
Кондиционер
Ground floor
76 m² plot
Energy rating: exempt

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

Centro, Torrevieja · 37.9775, -0.6828


Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€13,350
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,615
Total~€16,115 (12.1%)

О районе Centro, Torrevieja

Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы общие расходы на покупку этой виллы?
При цене EUR 142 500 основной налог на покупку — это ITP в размере 10% для провинции Аликанте, что составляет EUR 14 250. Нотариальные сборы обычно составляют EUR 600–1 200, регистровые сборы EUR 400–800, а юридическое представительство около 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 1 425 плюс НДС). В целом, план расходов должен составлять примерно EUR 17 000–18 000 поверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку по этому объекту как нерезидент?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам до 60–70% от стоимости имущества на объект стоимостью EUR 142 500, что означает первоначальный взнос примерно EUR 42 750–57 000. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время составляют примерно 3,5% до 4,5% годовых в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Ипотечный брокер с опытом испанского кредитования может помочь в сравнении продуктов.
Каковы текущие расходы на содержание?
Сборы сообщества для этого имущества зарегистрированы как EUR 0. Информация по IBI (муниципальный налог) в настоящее время недоступна и должна быть запрошена в муниципалитете Торревьехи перед завершением покупки. Коммунальные услуги (электричество, вода) и страховка дома являются дополнительными текущими расходами, которые следует учитывать в вашем бюджете.
Могу ли я организовать показ, и возможен ли видеопоказ?
Да. Личные показы можно организовать в удобное для вас время, связавшись с OceanHome напрямую. Если вы находитесь за пределами Испании или предпочитаете предварительный просмотр перед поездкой, мы можем организовать прямой видеопоказ через WhatsApp или Zoom, чтобы вы могли задавать вопросы в режиме реального времени.
Какой потенциал сдачи в аренду у этого имущества?
Торревьеха — активный рынок туристической аренды, особенно с мая по октябрь, и Las Torretas III выигрывает от своей близости к пляжам и торговому центру Habaneras. Имущество с частной парковкой и открытой террасой в этом районе обычно привлекает стабильные бронирования. Лицензия на туристическую аренду от Generalitat Valenciana требуется перед размещением на краткосрочных платформах; наша команда может проконсультировать вас по процессу подачи заявления.
Какие этапы включает покупку этого имущества?
Процесс начинается с получения испанского номера NIE, который требуется для любой сделки с недвижимостью. После того как вы согласились на покупку, договор резервирования и депозит (обычно EUR 3 000–6 000) обеспечивают имущество и выводят его с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (arras), во время которого проводится надлежащая проверка, а затем завершение в нотариате, где подписывается акт о праве собственности (escritura) и переводится остаток средств.

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
2
Ванные
1
Площадь
0 m²
Участок
76 m²
HomeSearchEnquireCall