2 Makuuhuoneen Villa Uima-altaan Äärellä Las Torretas III:ssa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet0 m²76 m² tontin koko
Kuvaus
EUR 142.500 hintainen 2 makuuhuoneen villa Las Torretas III:ssa sijaitsee 76 m²:n tontilla ja sisältää 2 yksityistä paikoituspaikkaa, mikä on harvinaisuus tällä Torrevieja alueella. Omaisuus sisältää 1 kylpyhuoneen ja yksityisen terassin, joka sopii ulkoilmaruokailuun tai aamukahville. Varastotila tarjoaa lisää käytännöllistä tilaa pääasuinalueiden rinnalla. Omistustodistukseen merkitty vuosi on 1900 ja energiatodistus on vapautettu.Las Torretas III on vakiintunut asuinalue, jolla on suora pääsy N-332-tielle ja nopea yhteys Torrevieja keskustaan, noin 3 minuutissa autolla. Habaneras-kauppakeskus, jossa on Mercadona-supermarket, elokuvateatteri ja yli 70 kauppaa, sijaitsee noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Torrevieja rannat, mukaan lukien Playa del Cura ja Playa de los Locos, ovat noin 2 kilometrin päässä Las Torretas III:sta.Omaisuus on osa pientä asuntokompleksia, jossa on yhteisuima-allas ja jolle ei ole merkitty yhteisökuluja. IBI-luvut eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulee vahvistaa paikallisen kaupunginhallinon kanssa ennen kauppaa. Omistusoikeuden siirron vero (ITP) Alicante-maakunnassa on 10% kauppahinnasta, mikä lisää noin EUR 14.250 hankintakuluihin. Torrevieja on suosittu lyhytaikaisen vuokraamisen markkina, ja Las Torretas III:n omaisuus, jossa on yksityinen paikoitus ja ulkoavaruus, houkuttelee tasaista kysyntää sekä kesä- että pitkäaikaisilta vierailijoilta.76 m²:n tontti majoittaa yksityisen terassin ja puutarha-alueen. Kaksi katua ulkolainen paikoituspaikkaa sisältyy tontin rajojen sisällä. Yhteisuima-allasta ylläpidetään kompleksissa ja se on kaikkien asukkaitten käytössä ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 76 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Viite | OH02363 |
Varustelu
Private terrace
Puutarha
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Ilmastointi
Ground floor
76 m² plot
Energy rating: exempt
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9775, -0.6828
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,350 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,615 |
| Total | ~€16,115 (12.1%) |
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan kokonaisostokulut?
EUR 142.500 hinnalla pääasiallinen ostoikä on ITP 10 prosentilla Alicante-maakunnan osalta, mikä on EUR 14.250. Notaarinkustannukset ovat tavallisesti EUR 600–1.200, rekisteröinnin kustannukset EUR 400–800 ja oikeudellinen edustus noin 1 prosentti kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 1.425 plus arvonlisävero). Yhteensä suunnitelma noin EUR 17.000–18.000 ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa tälle omaisuudelle ulkomaalaisena?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille jopa 60–70 prosenttia lainasta verrattuna omaisuuden arvoon EUR 142.500 hintaisella kiinteistöllä, mikä tarkoittaa talletusta noin EUR 42.750–57.000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoisen asuntolainan nykyiset korot ovat noin 3,5–4,5 prosenttia vuodessa lainanantajasta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen. Asuntolainojen välittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista lainoista, voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän omaisuuden yhteisön maksut on merkitty EUR 0:ksi. IBI-luvut (kunnan vero) eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulee pyytää Torrevieja kaupunginhallinosta ennen ostokaupan päättämistä. Palvelujen liitännät (sähkö, vesi) ja kotivakuutus ovat lisäkustannuksia, jotka tulee ottaa huomioon budjetissasi.
Voinko järjestää näytön ja onko video-näyttö mahdollista?
Kyllä. Henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää sinulle sopivalla ajankohdalla ottamalla yhteyttä OceanHome:n kanssa. Jos sijaitsit Espanjan ulkopuolella tai haluat alustavat näkymisen ennen matkaa, voimme järjestää live-video-näyttöä WhatsApp tai Zoom kautta, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa.
Mikä on tämän omaisuuden vuokraamispotentiaali?
Torrevieja on aktiivinen turistivuokrauksen markkina, erityisesti toukokuusta lokakuuhun, ja Las Torretas III hyötyy sen läheisyydestä rantoihin ja Habaneras kauppakeskukseen. Omaisuus, jossa on yksityinen paikoitus ja ulkoterrassitila tällä alueella, houkuttelee tasaista varausten virtaa. Tourist-vuokrauslisenssi Generalitat Valenciananilta vaaditaan ennen lyhytaikaisten alustojen listaamista; tiimimme voi neuvoa hakuprosessista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän omaisuuden ostamiseen?
Prosessi alkaa espanjalaisen NIE-numeron hankkimisella, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöliikenteissä. Kun olet sopinut ostosta, varauskirja ja talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) turvaavat omaisuuden ja ottavat sen markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jolloin due diligence suoritetaan, ja sitten loppuunsaattaminen notaaril, jossa omistuksen siirtodokumentti (escritura) allekirjoitetaan ja varojen jäljellä oleva saldo siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 76 m²
