Одноэтажный бунгало с 3 спальнями в Centro, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни1 Ванные60 m²
Описание
Одноэтажный бунгало, построенный в 1999 году, с 3 спальнями, 1 ванной комнатой и 60м² внутренней жилой площади в районе Centro, Торревьеха. Планировка включает открытую зону гостиной и кухни, три спальни и частный патио, огороженный высокими стенами. Включены две отдельные парковочные места. Кондиционирование воздуха установлено везде, а металлические рольставни установлены на всех окнах.Centro — самый центральный район Торревьехи, расположение которого позволяет жителям находиться в пешей доступности от Calle Ramón Gallud и еженедельного пятничного рынка на Paseo Vistalegre. Пляжи Playa del Cura и Playa de los Locos доступны пешком, а соленые озера Торревьехи, охраняемый природный парк, расположены примерно в 1 км к юго-западу. Местные супермаркеты, аптеки и медицинские центры сосредоточены в самом районе Centro.Объект имеет энергетический класс Освобожден. Взносы на содержание общего имущества отсутствуют. Годовые показатели IBI и сборы за вывоз мусора в настоящее время недоступны и должны быть подтверждены у агента. Расположение Торревьехи в туристической зоне Аликанте позволяет в принципе получить лицензии на краткосрочную аренду, а объекты в Centro привлекают круглогодичный спрос как от отдыхающих, так и от долгосрочных арендаторов. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 60 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1999 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02428 |
Удобства
Private enclosed garden
Private patio
Кондиционер
Metal roller shutters
Open-plan living and kitchen
Встроенные шкафы
2 parking spaces
Fully furnished
No community fees
Ground floor
Energy-rating exemption
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,817
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+71%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этого объекта?
Как вторичный объект недвижимости в Автономном сообществе Валенсия (провинция Аликанте), покупатели платят ITP (налог на передачу имущества) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы земельного реестра в размере примерно EUR 400–800 и юридические услуги обычно около 1% от цены покупки плюс НДС. Рассчитывайте на общие расходы на покупку примерно 12–13% поверх запрашиваемой цены.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для покупки этого объекта?
Да. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов, хотя условия отличаются от ипотеки для резидентов. От нерезидентов обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру в случае необходимости.
Каковы текущие расходы на содержание?
Взносы на содержание общего имущества для этого объекта отсутствуют. Годовые показатели IBI (муниципальный налог на имущество) и сборы за вывоз мусора в настоящее время не указаны в данном объявлении и должны быть подтверждены непосредственно у агента перед заключением контракта. В качестве ориентира, IBI на объект таких размеров и стоимости в Centro, Торревьеха, как правило, находится в диапазоне EUR 200–400 в год, но рассматривайте это только как приблизительный указатель.
Могу ли я посмотреть объект удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеовызовы для покупателей, которые не могут сразу приехать. Мы можем в реальном времени провести экскурсию по объекту и ответить на Ваши вопросы. Личные просмотры можно организовать семь дней в неделю с предварительным уведомлением; свяжитесь с офисом для бронирования времени.
Подходит ли этот объект для краткосрочной сдачи в отпуск?
Centro, Торревьеха находится в туристической зоне, где краткосрочные лицензии на сдачу в аренду (лицензии VT) могут быть получены через Автономное сообщество Валенсия. Торревьеха привлекает посетителей круглый год, особенно с апреля по октябрь, благодаря соленым озерам и пляжам. Мы рекомендуем нанять местного адвоката для подтверждения действующих требований к лицензированию и проверки уставов сообщества перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования цены обычно вносится плата за бронирование для снятия объекта с рынка. Затем следует частный договор покупки (contrato de arras), где обе стороны обязуются и происходит обмен депозитом в размере примерно 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, в этот момент вносится остаток и подписываются свидетельства о правах собственности. Процесс от бронирования до завершения обычно занимает четыре-восемь недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Площадь
- 60 m²
- Энергосертификат
- Exempt
