Erdgeschoss-Bungalow mit 3 Schlafzimmern in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer1 Badezimmer60 m²
Beschreibung
Ein Erdgeschoss-Bungalow aus dem Jahr 1999 mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in Centro, Torrevieja mit 60m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer und eine private, von hohen Mauern umgebene Terrasse. Zwei separate Stellplätze außerhalb der Straße sind enthalten. Eine Klimaanlage ist überall installiert, und Rollläden aus Metall sind an allen Fenstern angebracht.Centro ist der zentrale Stadtteil Torrevejas und platziert die Bewohner in Gehweite von Calle Ramón Gallud und dem wöchentlichen Freitagsmarkt an der Paseo Vistalegre. Die Strände Playa del Cura und Playa de los Locos sind zu Fuß erreichbar, und die Salzseen von Torrevieja, ein geschützter Naturpark, befinden sich etwa 1km südwestlich. Lokale Supermärkte, Apotheken und Ärztezentren konzentrieren sich im Stadtteil Centro selbst.Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von Befreit. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die jährlichen IBI- und Müllgebühren sind derzeit nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Torrevejas Lage in der Touristenzone Alicante ermöglicht grundsätzlich Kurzzeitvermietungslizenzen, und Centro-Immobilien verzeichnen das ganze Jahr über Nachfrage von Urlaubern und Langzeitmietern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02428 |
Ausstattung
Private enclosed garden
Private patio
Klimaanlage
Metal roller shutters
Open-plan living and kitchen
Einbauschränke
2 parking spaces
Fully furnished
No community fees
Ground floor
Energy-rating exemption
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,817
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+71%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Als Reseller in der Valencianischen Gemeinschaft (Provinz Alicante) zahlen Käufer die ITP (Grunderwerbsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbucheintragungsgebühren von etwa EUR 400–800 und Anwaltsgebühren typischerweise etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Rechnen Sie mit Gesamtkaufnebenkosten von etwa 12–13% zusätzlich zum Angebotspreis.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek zum Kauf dieser Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben in der Regel Darlehen an Nicht-Residenten, wobei die Bedingungen von Hypotheken für Residenten abweichen. Von Nicht-Residenten wird üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangt. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen in Spanien liegen grob im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Zinsen je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren. Wir können Sie bei Bedarf an einen unabhängigen Hypothekenmakler vermitteln.
Welche laufenden Unterhaltskosten fallen an?
Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie sind nicht vorhanden. Die jährlichen IBI- (Grundsteuer) und Müllgebühren (Müllabfuhr) sind derzeit nicht in diesem Angebot verzeichnet und sollten vor Vertragsabschluss direkt mit dem Makler bestätigt werden. Als Orientierung würde die IBI für eine Immobilie dieser Größe und dieses Wertes in Centro, Torrevieja typischerweise zwischen EUR 200–400 pro Jahr liegen, bitte beachten Sie dies jedoch nur als ungefähre Angabe.
Kann ich die Immobilie remote ansehen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht sofort reisen können. Wir können die Immobilie in Echtzeit besichtigen und Fragen unterwegs beantworten. Persönliche Besichtigungen können sieben Tage die Woche mit vorheriger Ankündigung vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie das Büro, um einen Termin zu vereinbaren.
Ist diese Immobilie für die kurzfristige Ferienvermietung geeignet?
Centro, Torrevieja liegt in einer Tourismuszone, in der Kurzzeitvermietungslizenzen (VT-Lizenzen) über die Valencianische Gemeinschaft erworben werden können. Torrevieja zieht das ganze Jahr über Besucher an, besonders von April bis Oktober, aufgrund der Salzseen und Strände. Wir empfehlen, einen lokalen Anwalt zu beauftragen, um die aktuellen Lizenzierungsanforderungen zu bestätigen und die Gemeinschaftssatzungen vor dem Kauf zu überprüfen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderliche Steueridentifikationsnummer. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird typischerweise eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), bei dem sich beide Parteien verpflichten und eine Anzahlung von etwa 10% des Kaufpreises hinterlegt wird. Der Abschluss erfolgt vor einem Notar, wobei der Restbetrag bezahlt und die Eigentumsurkunden unterzeichnet werden. Der Prozess von der Reservierung bis zum Abschluss dauert normalerweise vier bis acht Wochen.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Energieausweis
- Exempt


