Bungalow 3 pièces sans frais de syndic à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Chambres1 Salles de bain60 m²
Description
Un bungalow de plain-pied construit en 1999, cette propriété de 60m2 avec 3 chambres et 1 salle de bain à Centro, Torrevieja ne génère aucun frais de syndic et comprend deux places de parking privées. L'espace de vie et la cuisine en plan ouvert s'étendent sur toute la largeur intérieure. Les trois chambres sont équipées de volets roulants métalliques. La propriété est vendue entièrement meublée et dispose de la climatisation dans tous les espaces.Centro est le quartier résidentiel central de Torrevieja, à distance de marche de la Calle Ramón Gallud et du marché hebdomadaire du vendredi sur l'Avenida de las Habaneras. La lagune de sel de Torrevieja, réserve naturelle protégée, se trouve à environ 10 minutes à pied vers le sud-ouest. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de syndic sont nuls. Les données IBI ne sont actuellement pas disponibles et doivent être demandées à l'agent. La propriété bénéficie d'une exemption de classification énergétique. Centro, Torrevieja possède un marché locatif saisonnier bien établi, et le lieu est admissible aux demandes de licence touristique, ce qui vaut la peine de discuter avec un avocat local.Le jardin privatif clos est délimité par des murs élevés et comprend un auvent rétractable. Deux places de parking dédiées se trouvent à proximité de la propriété. Le jardin constitue un espace extérieur indépendant, sans accès à des espaces communs.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 60 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1999 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02428 |
Équipements
Private enclosed garden
Private patio
Climatisation
Metal roller shutters
Open-plan living and kitchen
Placards intégrés
2 parking spaces
Fully furnished
No community fees
Ground floor
Energy-rating exemption
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,817
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+71%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien immobilier d'occasion dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'impôt de transfert ITP de 9 % du prix d'achat, portés à 11 % sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le plus élevé du prix payé et de la valeur officielle de référence du bien, donc tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple statut de senior, famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de budgéter. En plus de l'ITP, prévoyez environ 600 à 1 200 EUR pour les frais de notaire, 400 à 800 EUR pour le registre foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement un apport de 30 à 40 % du prix d'achat de la part des acheteurs non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes s'établissent actuellement entre 3,5 et 4,5 %, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Votre avocat ou un courtier hypothécaire espagnol peut vous conseiller sur les options adaptées.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de syndic sont nuls pour cette propriété. Les chiffres annuels d'IBI (impôt local) ne sont actuellement pas disponibles — veuillez demander à l'agent de les obtenir auprès du vendeur avant la signature. Il n'existe pas d'installations communes à entretenir, ce qui maintient les dépenses basses.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à l'heure qui vous convient. Contactez l'agent pour programmer l'une ou l'autre option.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Centro, Torrevieja connaît une demande locative saisonnière constante pendant les mois d'été, et les propriétés de ce quartier sont généralement admissibles à une licence de location touristique (licencia de alquiler turístico). La propriété est actuellement meublée et a été précédemment exploitée comme location. Un avocat local peut confirmer les exigences actuelles en matière de licence et assister à l'enregistrement. Nous ne fournissons pas de projections de rendement, mais l'agent peut vous donner un aperçu de l'activité locative locale.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Le processus commence généralement par un accord de réservation et une petite caution pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (contrato de arras), moment auquel environ 10 % du prix d'achat est généralement versé. La finalisation se déroule devant un notaire, lorsque le solde et tous les impôts sont réglés et l'acte de propriété est signé. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat indépendant avant de procéder.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 60 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
