Gelijkvloerse 3-kamer bungalow in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse bungalow uit 1999 met 3 kamers, 1 badkamer en 60m² interne woonruimte in Centro, Torrevieja. De indeling omvat een open woon- en keukenruimte, drie slaapkamers en een privé patio omgeven door hoge muren. Twee toegewezen parkeringsplaatsen zijn inbegrepen. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en metalen rolluiken zijn op alle ramen aangebracht.Centro is de meest centrale wijk van Torrevieja, wat bewoners op loopafstand plaatst van Calle Ramón Gallud en de wekelijkse vrijdagmarkt op de Paseo Vistalegre. De stranden Playa del Cura en Playa de los Locos liggen beide op loopafstand, en de Torrevieja-zoutmeren, een beschermd natuurgebied, bevinden zich ongeveer 1km zuidwestelijk. Lokale supermarkten, apotheken en medische centra liggen geconcentreerd in de Centro-buurt zelf.Het eigendom heeft een energiecertificering van Vrijgesteld. Gemeenschapskosten zijn nihil. Jaarlijkse IBI- en vuilnisafvoer cijfers zijn momenteel niet beschikbaar en moeten met de agent worden bevestigd. De ligging van Torrevieja in de toeristische zone van Alicante maakt kortetermijnverhuurvergunningen in principe beschikbaar, en Centro-panden trekken het hele jaar door vraag van zowel toeristen als langedurige huurders. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02428 |
Voorzieningen
Private enclosed garden
Private patio
Airconditioning
Metal roller shutters
Open-plan living and kitchen
Inbouwkasten
2 parking spaces
Fully furnished
No community fees
Ground floor
Energy-rating exemption
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,817
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+71%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze woning?
Als herverkochte woning in de Valencian Community (provincie Alicante) betalen kopers ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria meestal rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroot voor totale aankoopkosten van ruwweg 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken verstrekken gewoonlijk hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden verschillen van woninghypotheken. Van niet-ingezetenen wordt doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangd. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentes per kredietgever en aanvraagprofiel variëren. We kunnen u indien nodig naar een onafhankelijke hypotheekadviseur verwijzen.
Wat zijn de voortdurende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn nihil. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en vuilnisafvoer zijn momenteel niet geregistreerd in deze advertentie en moeten voor de overeenkomst direct met de agent worden bevestigd. Als richtlijn zou de IBI op een woning van deze omvang en waarde in Centro, Torrevieja doorgaans tussen EUR 200–400 per jaar liggen, maar beschouw dit slechts als indicatief.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen de woning in real-time rondleiden en vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week met voorafgaande kennisgeving worden geregeld; neem contact op met het kantoor om een tijd in te plannen.
Is deze woning geschikt voor korte termijn vakantieverhuur?
Centro, Torrevieja bevindt zich in een toeristenzone waar kortetermijnverhuurvergunningen (VT-vergunningen) kunnen worden verkregen via de Valencian Community. Torrevieja trekt het hele jaar door bezoekers aan, vooral van april tot oktober, vanwege de zoutmeren en stranden. We raden aan een lokale jurist in te schakelen om de huidige licentievereisten te bevestigen en de gemeenschapsstatuten vóór aankoop na te gaan.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (contrato de arras), waarbij beide partijen zich verbinden en een aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsakten worden ondertekend. Het proces van reservering tot afwikkeling duurt doorgaans vier tot acht weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
