Maantasokerrostalo, 3 makuuhuonetta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Vuonna 1999 rakennettu maantasokerrostalo, jossa on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone ja joka sijaitsee Centro, Torreviejassa, kattaa 60m² asuinpinta-alaa. Pohjaratkaisu sisältää avoimen olohuone- ja keittiötilan, kolme makuuhuonetta ja yksityisen patiotilan, joka on ympäröity korkeilla seinillä. Kahden erillisen pysäköintipaikan käyttöoikeus sisältyy hintaan. Ilmastointi on asennettu kaikkialle, ja metalliset rullaiset sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.Centro on Torreviejan keskusta-alueen kaupunginosa, joka sijaitsee kävelymatkan päässä Calle Ramón Galludista ja perjantain viikkomarkkinoista Paseo Vistalegrell. Playa del Cura- ja Playa de los Locos -rannat ovat kävelymatkan päässä, ja Torreviejan suolajärvet, suojeltu luonnonpuisto, sijaitsevat noin 1km lounaaseen. Paikalliset supermarketit, apteekitlaakekaupat ja terveydenhuollon palvelut sijaitsevat Centro-alueen sisällä.Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on vapautettu. Yhtiövastikkeet ovat nolla. Vuotuisia IBI- ja jätemaksuja ei ole tällä hetkellä saatavissa, ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Torreviejan sijainti Alicanten turistialueella mahdollistaa lyhytaikaisen vuokrauksen lisensseistä periaatteessa, ja Centro-kiinteistöillä on kysyntää ympäri vuoden sekä loma- että pitkäaikaisilta vuokralasilta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02428 |
Varustelu
Private enclosed garden
Private patio
Ilmastointi
Metal roller shutters
Open-plan living and kitchen
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 parking spaces
Fully furnished
No community fees
Ground floor
Energy-rating exemption
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€20,095 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,817
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+71%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostokustannukset?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valenciakuntayhtymässä (Alicanten maakunta) ostajat maksavat ITP-veroa (omaisuudenluovutusveroa) 10 % ostohinnasta. Lisäkustannuksina tulevat notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot noin EUR 400–800 ja asianajajamaksut, jotka ovat tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaa yhteensä ostokuluja noin 12–13 % pyydetyn hinnan päälle.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainoja muualla asuville henkilöille, vaikka ehdot eroavat asukkaille myönnettävistä asuntolainoista. Muualla asuvilta henkilöiltä edellytetään tyypillisesti 30–40 % ostohinnasta vastava käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, mutta korot vaihtelevat lainanantajien ja lainanottajien profiilin mukaan. Voimme tarvittaessa ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpidon kustannukset?
Yhtiövastikkeet tälle kiinteistölle ovat nolla. Vuotuiset IBI- (kunnallisvero) ja jätevakuutusmaksut (jätenkuljetus) eivät ole tällä hetkellä rekisteröityjä tässä ilmoituksessa ja tulee vahvistaa suoraan kiinteistönvälittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Suuntaa-antavasti IBI kiinteistölle, jonka koko ja arvo vastaavat tätä Centro, Torreviejan kiinteistöä, on tyypillisesti noin EUR 200–400 vuodessa, mutta huomio, että tämä on vain suuntaa-antavaa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Voimme kävellä kiinteistöä läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin. Paikan päällä tapahtuvat katselmukset voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa ennakkoilmoituksella. Ota yhteyttä toimistoon varataksesi ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen lomaonkivuokrauksen kohteeksi?
Centro, Torrevieja sijaitsee turistialueella, jossa lyhytaikaisen vuokrauksen lupia (VT-lupia) voidaan hankkia Valenciakuntayhtymän kautta. Torrevieja houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden, erityisesti huhtikuusta lokakuuhun, suolajärvien ja rantojen vuoksi. Suosittelemme, että otat yhteyttä paikalliseen asianajajaan vahvistaaksesi nykyiset lisenssiehdot ja tarkistaaksesi yhtiön säännöt ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin kiinteistötapahtumiin Espanjassa vaadittu verotusnumero. Kun olet sopineet hinnasta, maksutodistus maksetaan yleensä kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa molemmat osapuolet sitoutuvat ja noin 10 % ostohinnasta vastaava talletus maksetaan. Loppusopimus tehdään notaarin toimistossa, jolloin loppuosa maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan. Prosessi varauksesta loppusopimukseen kestää yleensä neljästä kahdeksaan viikkoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- Exempt
