Квартира с 1 спальней на первом этаже, выходящая на запад, в La Mata, Торревьеха
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные37 m²
Описание
Построенная в 1989 году квартира на первом этаже, выходящая на запад, в La Mata занимает площадь 37m2 и доступна через частную террасу, которая также включает кладовую помещение. Гостиная и столовая оформлены в открытой планировке с интегрированной кухней, а спальня оснащена встроенными шкафами. Ванная комната отремонтирована, в то время как остальная часть квартиры предлагает возможности для дополнительного обновления в соответствии с предпочтениями нового владельца. Продажа включает мебель и 2 парковочные места в огороженном жилом комплексе.La Mata — это прибережный район Торревьехи, отличающийся от центра города и ограниченный лагуной La Mata на севере и длинным песчаным пляжем на востоке. Avenida de los Marineros проходит параллельно береговой линии и линирует рестораны, небольшие супермаркеты и аптеку. Остановка общественного транспорта с прямым сообщением с центром Торревьехи находится в нескольких минутах ходьбы, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 37 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1989 |
| Ориентация | Oeste |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02461 |
Удобства
Ground floor
West-facing orientation
Terrace with storage room
Встроенные шкафы
Общий бассейн
Тренажерный зал
Лифт
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Sold furnished
Air conditioning (scope to install)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0184, -0.6567
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| IBI | €150/yr |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
IBI
€150/yr
€13/month
Total€150/year (€13/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,919
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+138%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен запланировать помимо запрашиваемой цены?
Как перепродажа в провинции Аликанте (регион Валенсия), эта квартира подлежит налогу на передачу (ITP) в размере 10 % от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, плату за регистрацию земельного кадастра EUR 400–800 и юридические сборы, обычно составляющие около 1 % от цены покупки плюс НДС. В целом покупатели должны запланировать примерно 12–13 % сверх цены покупки, чтобы покрыть все затраты на приобретение.
Могу ли я получить ипотеку на эту квартиру как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в целом могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40 % от цены покупки, так как они обычно не выдают более 60–70 % от оценки стоимости квартиры. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5 %, хотя ставки варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Рекомендуем обратиться за независимым консультированием по ипотеке перед тем, как продолжить.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Годовой налог IBI (налог на имущество) составляет EUR 150. Сборы сообщества в настоящее время зарегистрированы как EUR 0 в месяц; покупатели должны проверить эту цифру непосредственно у администратора сообщества перед подписанием контракта, так как сборы могут быть пересмотрены собранием собственников. Расходы на подключение коммунальных услуг (вода, электричество) отдельные и будут зависеть от использования.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Помимо личных просмотров, мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые еще не имеют возможности приехать на Коста-Бланка. Свяжитесь с нашей командой, чтобы запланировать любой из вариантов в удобное для Вас время.
Подходит ли эта квартира как инвестиция для краткосрочной сдачи в аренду?
La Mata привлекает значительный поток посетителей в летние месяцы благодаря пляжу и лагуне, и спрос на краткосрочную сдачу в аренду в этом районе стабилен с июня по сентябрь. Для законной работы туристического объекта размещения в регионе Валенсия Вам необходимо получить туристическую лицензию от Генералитета Валенсии. Рекомендуем обсудить с местным юристом и компанией по управлению сдачей в аренду реалистичные уровни загруженности перед покупкой с этой целью.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для всех операций с недвижимостью в Испании и может быть получен в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования цены обычно уплачивается резервный взнос, чтобы снять квартиру с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (contrato de arras), при котором уплачивается дополнительный взнос, обычно 10 % от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, при котором переводится остаток средств и подписываются документы о праве собственности. Полный процесс обычно занимает от 4 до 8 недель с момента резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 37 m²
- Энергосертификат
- G
