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Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja Orientado al Oeste en La Mata, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

1 Dormitorios1 Banos37 m²

Descripción

Construido en 1989, este apartamento en planta baja orientado al oeste en La Mata cuenta con 37m² de superficie construida y se accede a través de una terraza privada que incluye un trastero. La zona de estar y comedor presenta una distribución de plano abierto con cocina integrada, y el dormitorio único dispone de armarios empotrados. El cuarto de baño ha sido renovado, mientras que el resto del apartamento ofrece posibilidades para actualizaciones adicionales según las preferencias del nuevo propietario. La venta incluye mobiliario y 2 plazas de aparcamiento dentro del complejo residencial cerrado.La Mata es un distrito costero de Torrevieja, diferenciado del centro urbano principal y limitado por la laguna de La Mata al norte y una larga playa de arena al este. La Avenida de los Marineros discurre paralela a la costa y cuenta con una amplia variedad de restaurantes, pequeños supermercados y farmacia. Una parada de autobús con conexiones al centro urbano de Torrevieja se encuentra a corta distancia a pie, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.El IBI anual es de EUR 150. Los gastos de comunidad son actualmente de EUR 0 por mes, aunque los compradores deberían confirmar esta cifra con el agente antes de la compra. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Mata atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante la temporada estival, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideran el alquiler vacacional como parte de su intención de compra.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios1
Banos1
Superficie construida37 m²
Planta0
Año de construcción1989
OrientaciónOeste
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02461

Características

Ground floor
West-facing orientation
Terrace with storage room
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Sold furnished
Air conditioning (scope to install)

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Mata, Torrevieja · 38.0184, -0.6567


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€14,500
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,755
IBI€150/yr
Total~€17,405 (12.0%)

Costes anuales

IBI

€150/yr

€13/month

Total€150/year (€13/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,919

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+138%


Sobre La Mata, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Al ser una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante (región de Valencia), este apartamento está sujeto al ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) con una tarifa del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del Registro de la Propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores deberían presupuestar aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que generalmente financian no más del 60–70% del valor tasado de la propiedad. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España se encuentran aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las tasas varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos buscar asesoramiento hipotecario independiente antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es de EUR 150. Los gastos de comunidad están actualmente registrados como EUR 0 por mes; los compradores deberían verificar esta cifra directamente con el administrador de la comunidad antes de firmar los contratos, ya que los gastos pueden ser revisados por la comunidad de propietarios. Los costes de conexión de servicios (agua, electricidad) son independientes y dependerán del consumo.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que aún no pueden viajar a la Costa Blanca. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
La Mata atrae un número significativo de visitantes durante los meses de verano debido a su ubicación junto a playa y laguna, y la demanda de alquiler a corto plazo en la zona es consistente de junio a septiembre. Para operar un alquiler turístico legalmente en la región de Valencia, necesitará obtener una Licencia Turística de la Generalitat Valenciana. Recomendamos hablar con un abogado local y una empresa de gestión de alquileres para evaluar niveles realistas de ocupación antes de comprar con esta intención.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España y se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado un precio, generalmente se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (contrato de arras), donde se paga un depósito adicional, generalmente del 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad. El proceso completo generalmente toma entre 4 y 8 semanas desde la reserva hasta la formalización.

Price

€145,000€3,919/m²

Ref: OH02461

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
1
Banos
1
Superficie construida
37 m²
Certificado energético
G
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