Westgericht appartement op begane grond met 1 slaapkamer in La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers37 m²
Beschrijving
Dit westgerichte appartement op de begane grond uit 1989 in La Mata heeft een oppervlakte van 37m2 en wordt bereikt via een privéterras dat ook een berging omvat. De woon- en eetkamer hebben een open indeling met een geïntegreerde keuken, en de slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is gerenoveerd, terwijl de rest van het appartement mogelijkheden biedt voor verdere modernisering naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De verkoop omvat meubilair en 2 parkeerplaatsen binnen het omheinde wooncomplex.La Mata is een kustdistrict van Torrevieja, gescheiden van het stadscentrum en begrensd door de La Mata-lagune in het noorden en een lang zandstrand in het oosten. Avenida de los Marineros loopt parallel aan de kustlijn en is voorzien van restaurants, kleine supermarkten en een apotheek. Een bushalte met verbindingen naar het centrum van Torrevieja ligt op korte loopafstand en de luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 37 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Oriëntatie | Oeste |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02461 |
Voorzieningen
Ground floor
West-facing orientation
Terrace with storage room
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Sold furnished
Air conditioning (scope to install)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0184, -0.6567
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| IBI | €150/yr |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€150/yr
€13/month
Total€150/year (€13/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,919
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+138%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als doorverkoop in de provincie Alicante (regio Valencia) is dit appartement onderhevig aan ITP (overdrachtsbelasting) van 10 % van de aankoopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten meestal ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw. In totaal moeten koper ongeveer 12–13 % bovenop de aankoopprijs budgetteren om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als buitenlands koper?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40 % van de aankoopprijs vereisen, aangezien zij normaal niet meer dan 60–70 % van de getaxeerde waarde van de woning zullen lenen. De huidige variabele en vaste rentevoeten in Spanje liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5 %, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en aanvraagersoprofiel variëren. Wij raden u aan onafhankelijk advies over hypotheken in te winnen voordat u doorgaat.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 150. Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; kopers moeten dit bedrag vóór ondertekening van het contract rechtstreeks met de beheerder van de gemeenschap verifiëren, aangezien de lasten door de eigenaarsgemeenschap kunnen worden herzien. Verbindingskosten voor nutsbedrijven (water, elektriciteit) zijn apart en hangen af van het verbruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen aan voor kopers die nog niet naar de Costa Blanca kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een van de opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als vakantie-verhuurinvestering?
La Mata trekt gedurende de zomermaanden aanzienlijke bezoekerscijfers vanwege de strand- en lagunligging, en de vraag naar kortetermijnverhuur in het gebied is consistent van juni tot september. Om een toeristenaccommodatie wettelijk in de regio Valencia in werking te stellen, moet u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgen. Wij raden u aan met een lokale advocaat en een verhuurmaatschappij te spreken om realistische bezettingsgraden in te schatten voordat u met dit voornemen koopt.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt normaal gesproken een reserveringsdeposito betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras), waar een verdere storting, meestal 10 % van de aankoopprijs, wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het restant wordt overgemaakt en de eigendomspapieren worden ondertekend. Het volledige proces duurt normaal gesproken tussen 4 en 8 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 37 m²
- Energiecertificaat
- G
