1 / 27

1 Makuuhuoneen Huoneisto Maantasossa Länsisuunnalla La Matassa, Torreviejassa

La Mata, Torrevieja · Alicante

1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet37 m²

Kuvaus

Vuonna 1989 rakennettu länsisuuntainen maantason huoneisto La Matassa kattaa 37m² ja siihen pääsee yksityisen terassin kautta, joka sisältää varastotilan. Olohuone ja ruokailu-alue on avoin pohjaratkaisu integroidulla keittiöllä, ja yksittäiseen makuuhuoneeseen kuuluu kaapit. Kylpyhuone on remontoitu, ja loput huoneistosta tarjoavat mahdollisuuden päivityksiin uuden omistajan mieltymysten mukaan. Kauppa sisältää huonekalut ja 2 parkkipaikkaa suljetussa asuntokompleksissa.La Mata on Torreviejan rannikkokortteeli, joka eroaa kaupungin keskustasta ja on rajattu La Matan laguunilla pohjoisesta ja pitkällä hiekkarannikolla idästä. Avenida de los Marineros kulkee rannikkoviivan suuntaisesti ja sen varrella on ravintolat, pienet päivittäistavarakaupat ja apteekki. Bussipysäkki, jolla on yhteydet Torreviejan kaupunkikeskukseen, on lyhyen kävelymatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuotuinen IBI on EUR 150. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä luku agentilta ennen ostoa. Kiinteistön energialuokitus on G. La Mata houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkaudella, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lomavarauksia osana ostoaikomuksiaan.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet1
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala37 m²
Kerros0
Rakennusvuosi1989
SuuntausOeste
EnergiatodistusG
ViiteOH02461

Varustelu

Ground floor
West-facing orientation
Terrace with storage room
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Hissi
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sold furnished
Air conditioning (scope to install)

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Mata, Torrevieja · 38.0184, -0.6567


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€14,500
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,755
IBI€150/yr
Total~€17,405 (12.0%)

Vuosittaiset käyttökulut

IBI

€150/yr

€13/month

Total€150/year (€13/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,919

Torrevieja keskim.

~€1,650

Ero

+138%


Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokuluista tulisi budjetoida hintapyynnön lisäksi?
Jälleenmyyntiomaisuutena Alicanten maakunnassa (Valencian alue) tämä huoneisto on ITP-veron (siirtoverö) alainen 10 % ostohinnan osuudella. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut tyypillisesti noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV:lla. Yhteensä ostajien tulisi budjetoida noin 12–13 % ostohinnan päälle kaikkien hankinnan liittyviä kuluja varten.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainan tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnan osuudella, koska he rahoittavat yleensä enintään 60–70 % kiinteistön arvioidusta arvosta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % -alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan riippumatonta asuntolainaneuvontaa ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän huoneiston juoksevat käyttökulut?
Vuotuinen IBI (kunnallisvero) on EUR 150. Yhteisökulut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulisi vahvistaa tämä luku suoraan yhteisön ylläpitäjältä ennen sopimusten allekirjoittamista, koska kulut voivat muuttua omistajayhdistyksen päätöksellä. Palveluiden liittymiset (vesi, sähkö) ovat erillisiä ja riippuvat käytöstä.
Voiko katselmuksen järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät vielä pysty matkustamaan Costa Blancaan. Ota yhteyttä tiimeihimme varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä huoneisto lomavaraussijoinvestoinniksi?
La Mata houkuttelee merkittävää määrää vierailijoita kesäkuukausina rannikon ja laguunin sijainnin vuoksi, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä alueella on johdonmukaista kesäkuusta syyskuuhun. Lomavaraussijaintoiminnon harjoittamiseen laillisesti Valencian alueella sinun on hankittava Matkailuturistilupia Generalitat Valencianalta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen lakimiehen ja vuokrayhtiön kanssa realististen varaustason arvioimiseksi ennen ostoa tällä tarkoituksella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikille kiinteistötapahtumille Espanjassa ja jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, maksetaan tyypillisesti varausensimaksu kiinteistön nostamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan lisämaksu, yleensä 10 % ostohinnan osuudella. Loppuratifiointi tapahtuu espanjalaisen notaarin toimistossa, jossa loput maksetaan ja omistusoikeusasiakirjat allekirjoitetaan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 4–8 viikkoa varauksesta loppuratifiointiin.

Price

€145,000€3,919/m²

Ref: OH02461

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
37 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall