Västvänd lägenhet på bottenvåning med 1 sovrum i La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum37 m²
Beskrivning
Denna västvänd lägenhet på bottenvåning från 1989 i La Mata omfattar 37m2 bruksarea och nås via en privat terrass som även innefattar ett förråd. Vardagsrummet och matsalen är utformade i öppen planlösning med integrerat kök, och sovrummet har inbyggda garderober. Badrummet är renoverat, medan resten av lägenheten erbjuder möjligheter för ytterligare modernisering enligt nya ägarens önskemål. Köpet inkluderar möbler och 2 parkeringsplatser inom den gated bostadskomplexa.La Mata är ett kustdistrikt i Torrevieja, skilt från stadskärnan och begränsat av La Mata-lagunen i norr och en lång sandstrand i öster. Avenida de los Marineros löper parallellt med stranden och är full av restauranger, mindre livsmedelsbutiker och ett apotek. En busshållplats med förbindelser till Torreviejas centrum ligger inom kort gångavstånd, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 37 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1989 |
| Orientering | Oeste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02461 |
Utrustning
Ground floor
West-facing orientation
Terrace with storage room
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Gym
Hiss
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Sold furnished
Air conditioning (scope to install)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0184, -0.6567
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| IBI | €150/yr |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€150/yr
€13/month
Total€150/year (€13/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,919
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i provinsen Alicante (region Valencia) är denna lägenhet föremål för ITP (överlåtelsetax) på 10 % av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterierättsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera ungefär 12–13 % utöver köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån på denna egendom som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen, då de normalt inte lånar mer än 60–70 % av fastighetens värdering. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5 %, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökares profil. Vi rekommenderar att söka oberoende bolåneråd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande utgifterna för denna lägenhet?
Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) är EUR 150. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera denna siffra direkt med fastighetsföreningens administratör innan kontraktsslut, då avgifterna kan revideras av ägarsamfundet. Utgifter för vatten- och elförsörjning är separata och beror på förbrukning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som ännu inte kan resa till Costa Blanca. Kontakta vårt team för att schemalägga någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyresinvestering?
La Mata drar betydande besökarantal under sommarmånaderna på grund av sin strand- och laguninläge, och efterfrågan på korttidsuthyrning i området är konsistent från juni till september. För att driva en turistuthyrning lagligt i Valencia-regionen måste du skaffa en turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att prata med en lokal jurist och ett uthyrningsföretag för att bedöma realistiska beläggningsnivåer innan du köper med denna avsikt.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om pris betalar du vanligtvis en reserveringsdeposition för att ta bort egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), där en ytterligare deposition, vanligtvis 10 % av köpeskillingen, betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkten återstoden överfördes och lagfarten undertecknas. Den fullständiga processen tar vanligtvis mellan 4 och 8 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 37 m²
- Energicertifikat
- G
