Отремонтированная 1-комнатная квартира в Playa del Cura, Торревьеха
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
Построенная в 2005 году и полностью отремонтированная с новыми полами, окнами и встроенной кухонной техникой, эта 61м² квартира с южной ориентацией расположена на третьем этаже здания с лифтом в Playa del Cura. Планировка включает гостиную и столовую, одну спальню, современную ванную комнату и балкон. Новые двойные окна обеспечивают тепло- и звукоизоляцию по всей квартире. В здании есть общий бассейн и доступ на лифте с уровня земли.Playa del Cura — это жилой район в центре Торревьехи, примерно в 500 метрах от пляжа Playa del Cura и в нескольких минутах ходьбы от Mercadona на Calle Ramón Gallud. Местный рынок на Calle Patricio Pérez, несколько аптек, медицинские центры и остановки общественного транспорта находятся в этом районе. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Сборы в фонд дома в настоящее время равны нулю. Годовая сумма IBI не известна на момент размещения объявления и должна быть подтверждена агентом. Энергетический класс — E. Торревьеха функционирует как туристический муниципалитет, и квартиры в Playa del Cura обычно сдаются в краткосрочную аренду в летний сезон, что делает это практичным вариантом для покупателей, рассматривающих сдачу в аренду наряду с личным использованием.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 3 |
| Год постройки | 2005 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH02474 |
Удобства
Fully renovated
South-facing
Third floor
Лифт
Балкон
Общий бассейн
Кондиционер
Fitted kitchen with new appliances
New flooring throughout
Double-glazed windows
Security entrance door
Energy rating E
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9807, -0.6752
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,293
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+39%
О районе Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на приобретение этой квартиры?
Как перепроданное имущество в сообществе Валенсии Вы будете платить ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, сборы реестра земель примерно EUR 400–800, а также гонорары юриста или консультанта, обычно 1% от цены покупки плюс НДС. Приготовьтесь к примерно 12–13% дополнительных расходов на цену покупки для полных расходов на сделку.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты могут в целом получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских банков находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя ставки различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить предварительное согласие по ипотеке перед тем, как сделать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание?
Сборы в фонд дома в настоящее время равны нулю для этого имущества. Годовая сумма IBI (налог на недвижимость) не подтверждена на момент размещения объявления и должна быть запрошена у продавца или проверена в мэрии Торревьехи. Вы также должны учесть годовую страховку дома и фиксированные платежи за коммунальные услуги.
Могу ли я просмотреть имущество удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры по видеозвонку для покупателей, которые не могут посетить лично сразу. Свяжитесь с нами, чтобы организовать живую экскурсию в удобное для Вас время. Личный визит в Playa del Cura можно организовать, как только Вы будете готовы продолжить.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной аренды?
Торревьеха — это обозначенный туристический муниципалитет, и Playa del Cura — один из его самых центральных районов, в пешей доступности от пляжа и городских удобств. Квартиры в этом районе регулярно сдаются на краткосрочные туристические лицензии в летние месяцы. Вы должны получить туристическую лицензию на сдачу в аренду от Генеральитета Валенсии перед размещением объявления о краткосрочной аренде. Поговорите с местным управляющим недвижимостью о реалистичных ожиданиях по заполнению и доходности.
Каковы этапы покупки этого имущества?
Сначала получите свой NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для любой испанской сделки с недвижимостью. После согласования цены контракт бронирования и залог обезопасят имущество с рынка. Обычно это сопровождается частным договором покупки (contrato de arras), где выплачивается дополнительный залог, обычно 10% от цены покупки. Закрытие происходит перед нотариусом, после чего оставшаяся сумма переводится и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura). Затем Ваш юрист зарегистрирует имущество на Ваше имя в реестре земельных участков.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- E
