Renoverad 1-Rums Lägenhet i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
Byggd 2005 och helt renoverad med nytt golv, fönster och inbyggda köksapparater, denna 61m² lägenhet med söderläge ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss i Playa del Cura. Planlösningen omfattar ett vardags- och matrum, ett dubbelrum, ett modernt badrum och en balkong. Nya treglasfönster ger värme- och ljudisolering i hela lägenheten. Byggnadskomplexet har en gemensam pool och hissåtkomst från bottenvåningen.Playa del Cura är ett bostadsområde i centrala Torrevieja, ungefär 500 meter från Playa del Cura strand och några minuters gång från Mercadona på Calle Ramón Gallud. Det lokala torget på Calle Patricio Pérez, flera apotek, medicinska centra och busshållplatser ligger inom området. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Gemensam avgifter är för närvarande noll. Den årliga IBI-avgiften är inte tillgänglig vid annonseringen och bör bekräftas med mäklaren. Energiklassningen är E. Torrevieja fungerar som en turistort, och fastigheter i Playa del Cura hyrs vanligtvis ut på korttidsuthyrningskontrakt under sommarsäsongen, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger uthyrning tillsammans med eget bruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 2005 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02474 |
Utrustning
Fully renovated
South-facing
Third floor
Hiss
Balkong
Gemensam pool
Luftkonditionering
Fitted kitchen with new appliances
New flooring throughout
Double-glazed windows
Security entrance door
Energy rating E
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9807, -0.6752
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,293
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+39%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en återförsäljningsfastighet i Valenciaregionen betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800, och jurist- eller rådgivningsavgifter vanligtvis på 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 12–13% extra på köpeskillingen för totala transaktionskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett bolåneprincipavtal innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) är inte bekräftad vid annonseringen och bör begäras från säljaren eller verifieras på Torreviejas stadshus. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och ellednings- och vattenledningsavgifter.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Kontakta oss för att arrangera en live-visning på en lämplig tid. Ett personligt besök i Playa del Cura kan sedan arrangeras när du är redo att fortsätta.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en designerad turistort och Playa del Cura är ett av dess mest centrala områden, inom gångavstånd från stranden och stadsamal. Lägenheter i denna område hyrs regelbundet ut på korttidsturistlicenser under sommarmånaderna. Du måste skaffa en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du annonserar fastigheten för korttiduthyrning. Prata med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska förväntningar på beläggning och avkastning.
Vilka är stegen för att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla spanska fastighetsaffärer. När du är överens om ett pris, säkerställer ett reservationskontrakt och en insats fastigheten utanför marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Genomförandet sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot överförs och skifteshandlingen (escritura) undertecknas. Din jurist registrerar sedan fastigheten i ditt namn på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- E
