Remontoitu 1 makuuhuoneen asunto Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Vuonna 2005 rakennettu ja täysin remontoitu asunto uusilla lattioilla, ikkunoilla ja keittiön integroiduilla laitteilla. Tämä 61m² kokoinen, etelään päin oleva asunto sijaitsee hissillistä rakennusta Playa del Curassa. Asunnon pohjapiirros sisältää olohuoneen ja ruokasalin, yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja parvakkeen. Uudet kaksinkertaisesti lasitetut ikkunat tarjoavat lämpö- ja äänieritykseen koko asunnon alueella. Rakennuksella on yhteinen uima-allas ja hissin saavutettavuus maasta.Playa del Cura on asuinalue Torreviejan keskustassa, noin 500 metrin päässä Playa del Cura -rannasta ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä Mercadonasta Calle Ramón Gallud -kadulla. Katumarkkinat Calle Patricio Pérez -kadulla, useat apteekit, terveyspalvelukeskukset ja bussipysäkit ovat kaikki alueella. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuinen IBI-summa ei ole saatavilla listauksen aikaan ja se tulisi vahvistaa agentin kanssa. Energiatodistus on E. Torrevieja toimii matkailukaupunkina ja kiinteistöt Playa del Curassa vuokrataan yleisesti lyhytaikaisilla lomasopimuilla kesäkaudella, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat vuokrausta henkilökohtaisen käytön rinnalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02474 |
Varustelu
Fully renovated
South-facing
Third floor
Hissi
Parveke
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Fitted kitchen with new appliances
New flooring throughout
Double-glazed windows
Security entrance door
Energy rating E
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9807, -0.6752
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,293
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+39%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Jälleenmyytynä kiinteistönä Valencianing yhteisössä maksat ITP-veroa (kiinteistönsiirtovero) 10% ostohinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot yleensä 1% ostohinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 12–13% ostohintaan nähden transaktiokuluissa.
Voiko muualla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisissa pankeissa ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainatarjouksen periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla tälle kiinteistölle. Vuotuinen IBI-summa (kunnallisvero) ei ole vahvistettu listauksen aikaan ja se tulisi pyytää myyjältä tai tarkistaa Torreviejan kaupungintalosta. Tulisi myös varautua vuosittaiselle kotivakuutukselle ja perusmaksuille palveluista.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteydellä ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja videopuheluilla ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-esittelykierroksen sopivaan aikaan. Henkilökohtainen käynti Playa del Curassa voidaan järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Soveltuuko tämä asunto lomanvuokraukseen?
Torrevieja on nimetty matkailukaupungiksi ja Playa del Cura on yksi sen keskeisimmistä alueista, rannalta ja kaupungin palveluista kävelymatkan päässä. Asuntoja tällä alueella vuokrataan säännöllisesti lyhytaikaisia lomanvuokralisenssejä kesäkuukausina. Sinun tulee hankkia lomanvuokrauslisenssi Valencianing yleishallinnosta ennen kuin mainostat kiinteistöä lyhytaikaisille vuokrille. Puhu paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realistiset miehitys- ja tuotto-odotuksille.
Mitä vaiheita on mukana ostaessa tätä kiinteistöä?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet hinnasta, varaus- ja talletussopimus poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan lisätalletuksen, yleensä 10% ostohinnasta. Päätös tapahtuu notaarin edessä, jonka yhteydessä jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan. Asianajajasi rekisteröi sitten kiinteistön nimiisi kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- E
