Gerenoveerd 1-Kamerappartement in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Gebouwd in 2005 en volledig gerenoveerd met nieuwe vloeren, ramen en ingebouwde keukenapparatuur, dit 61m² appartement met zuidgevel ligt op de derde verdieping van een gebouw met lift in Playa del Cura. De indeling omvat een woon- en eetkamer, één slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon. Nieuwe dubbelglas ramen bieden thermische en akoestische isolatie in het hele appartement. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en lifttogang vanaf de begane grond.Playa del Cura is een woonwijk in het centrum van Torrevieja, ongeveer 500 meter van Playa del Cura strand en op enkele minuten loopafstand van de Mercadona aan Calle Ramón Gallud. De plaatselijke markt aan Calle Patricio Pérez, verschillende apotheken, medische centra en bushaltes liggen allemaal in de buurt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag is op het moment van aanbieding niet beschikbaar en dient te worden bevestigd met de makelaar. De energieclassificatie is E. Torrevieja functioneert als een toeristenstad, en panden in Playa del Cura worden doorgaans verhuurd op korte termijn vakantiecontracten tijdens het zomerseizoen, waardoor dit een praktische optie is voor kopers die verhuur naast persoonlijk gebruik overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2005 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02474 |
Voorzieningen
Fully renovated
South-facing
Third floor
Lift
Balkon
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Fitted kitchen with new appliances
New flooring throughout
Double-glazed windows
Security entrance door
Energy rating E
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9807, -0.6752
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,293
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+39%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten voor aankoop van dit appartement?
Als doorverkochte eigendom in de regio Valencia betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische honoraria doorgaans 1% van de koopprijs plus btw. Budget ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs voor totale transactiekosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en aanvragerprofielens verschillen. Wij raden aan om een voorwaardelijk hypotheekakkoord te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze eigendom. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is op het moment van aanbieding niet bevestigd en dient bij de verkoper te worden aangevraagd of geverifieerd bij het stadhuis van Torrevieja. U dient ook budget in te stellen voor jaarlijkse huisverzekering en vaste kosten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik de eigendom op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videovisitaties via videogesprek aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact met ons op om een live rondleiding op een geschikt moment in te plannen. Een bezoek in persoon aan Playa del Cura kan vervolgens worden geregeld zodra u klaar bent om verder te gaan.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewijzen toeristenstad en Playa del Cura is een van haar meest centrale wijken, op loopafstand van het strand en stadsfaciliteiten. Appartementen in dit gebied worden regelmatig verhuurd onder korte-termijn toeristenvergunningen in de zomermaanden. U dient een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana te verkrijgen voordat u de eigendom voor korte termijn adverteert. Spreek met een lokale vastgoedmanager voor realistische bezettings- en rendementsverwachtingen.
Wat zijn de stappen om deze eigendom te kopen?
Eerst moet u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor alle Spaanse vastgoedtransacties. Zodra u het over een prijs eens bent, beveiligd een reserveringscontract en aanbetaling het pand van de markt. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras), waarbij een verdere aanbetaling, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. De voltrekking vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat registreert de eigendom vervolgens op uw naam in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- E
